農村宅基地轉讓使用權需要哪些條件?2021年農村宅基地有哪些政策?
現在很多農村的人都會想要去城裏生活,然後就會想要處理掉,但是因該很多人都不是很瞭解農村宅基地使用權的知識,那麼,農村宅基地使用權轉讓需要哪些條件?2021年農村宅基地有哪些政策?下面,和本站一起了解一下吧!
本文目錄
1、農村宅基地使用權轉讓需要哪些條件
2、2021年農村宅基地有哪些政策
3、2021年農村宅基地補償標準是怎樣的
農村宅基地使用權轉讓需要哪些條件
1、是經本村村民委員會同意,且最終取得鄉級政府的批准。
2、是轉讓人與受讓人同為本村村民。
3、是受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件。
4、是宅基地使用權不能單獨轉讓,須與住房一併轉讓。
2021年農村宅基地有哪些政策
1、宅基地有償退出
國家為了有效利用農村土地資源,對出現一户多宅、空心村、空心房等問題進行整治,這些滿足任意一種都可以到當地政府申請宅基地,會給與一定補償,具體補償標準是按照當地的年均收入水平來定。
2、不得違反“一户一宅”
我國已經發布了嚴格的管制措施,要求各地區必須嚴格落實一户一宅政策,任何人不得違反“一户一宅”的原則在耕地或多佔宅基地建房。
3、非本村村民不能購買宅基地
宅基地使用權只有村集體成員享有,非本村村民是沒有這項福利措施的,《土地管理法》明確規定,任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
4、不得超出兩條“紅線”
兩條“紅線”指的是不得以買賣宅基地為出發點,也就是農民不可以以買賣宅基地作為利益出發點。另外不可以已退出農村宅基地,作為進城落户的條件,農民落户就需要退出宅基地,這不是國家推行實施的,如果當地政府有這項硬性措施你是可以維權的。
5、宅基地不能確權條件
宅基地確權之後可以證明自己擁有宅基地的使用權,同時證明自己擁有宅基地老房子的所有權,宅基地確權後可以避免所有權糾紛,拆遷賠償等問題,可以有效防止一户多宅。但這4類宅基地是不能確權的,分別是亂佔耕地建造房屋的宅基地、城鎮居民非法購買的宅基地、違反生態保護紅線管控建房的宅基地、小產權房。
6、宅基地超出面積要徵税
宅基地超出面積要徵税在2018年的時候已經在部分地區開展,後期會落實到各個省份地區。以前國家沒有農村宅基地面積規定,因此很多人對宅基地周邊進行擴大建房,造成宅基地面積超出,具體徵税標準地區不同會有所差異,比如某省宅基地超出面積按照200一平米來計算。
7、非農户口不能建房
農村户口已經落户城市的,不享有農村建房權利,在村集體經濟組織也是申請不了的。國家規定農村宅基地所有權屬於農村集體經濟組織,農民只擁有使用權。另外如果父母是農村户口,但你落户城市,父母去世後,是不可以繼承宅基的,只能繼承宅基地上的房屋,對繼承的房屋不能修建和翻建,房屋倒塌後宅基地就會被農村集體經濟組織收回。
2021年農村宅基地補償標準是怎樣的
1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。另外一户超過一處以上、批准獲得新宅基地後的原宅基地、户口遷出且無人居住的宅基地、五保户騰出的宅基地和其他情況下的宅基地都是要被收回的。
4、由於各地標準不一,以上僅作參考。
相關文章
-
農村宅基地轉讓需要什麼條件轉讓怎樣才合法?2021年還能申請宅基地嗎?
在農村,本村組織內的成員可以依法分配一塊宅基地的,讓他們用來修建自己的自有住房。為了規範和合理利用每一寸土地,近年來國家對於農村宅基地轉讓需要什麼條件的管理也是越來越嚴格了。下面,就快和本站一起了解 -
農村宅基地可以買賣嗎?宅基地買賣是否合法呢?
大學畢業前夕,雷因母親生病,與d公司來校舉辦的招聘會失之交臂。一直到畢業典禮之後,母親的病才逐漸好轉。雷試着給d公司打電話。被告知招聘工作已經結束了,所有新招聘的員工都已經到崗。“很遺憾,您只有再等下一次機會了。 -
2021村兩委有案底能參選嗎?2021年農村換屆選舉的最新政策!
尊敬的黨組織: 又是一個秋風送爽的日子,驀然回首,重陽節已悄然而至,我想起了和藹的奶奶,慈祥的外公。歲月的滄桑把他們的青絲染成了白髮,生活的風雨在他們的額頭刻上了皺紋。不,但並不是白髮和皺紋,而是對子女深深的愛。 -
2021年農村分户需要什麼條件和手續?辦理分户要帶哪些資料?
現在農村宅基地是越來越值錢了,而想分户申請宅基地的也越來越難了,尤其是分户,必須滿足相關的條件才可以,那2021年農村分户有哪些新規定?需要什麼條件呢?又有哪些情況不能分户?下面,和本站一起了解下相關政策吧。本 -
2021農村換屆選舉新政策是什麼?哪些人不可以選舉村幹部?
國家對農村的生活越來越重視,到2021年很多地方已經實現的小康生活。也針對農村給出了很多的改革及政策。而村幹部的收入也在上漲。那麼,2021農村換屆選舉新政策是什麼?哪些人不可以選舉村幹部?下面,和本站一起了 -
2021年家庭農場扶持政策有哪些?家庭農場申請條件有哪些?
當今時代,面試談話過程中溝通技巧無處不在,通常在交談與溝通中,我們大多非常的重視開頭模式,而忽視了對結束談話的重點,而且還有很多人們根本沒有在意往往不以為然。好的溝通技巧在面試結束後不是説話完了説聲“再見”就結 -
宅基地拆遷補償方式有哪幾種?擁有宅基地有哪些權益?
拆遷補償一直是人們關注的重點,我們知道如果要徵用他人的房屋或者土地的話,是需要按照規定給被拆遷人或者被徵收人相應的補償的。那麼,宅基地拆遷補償方式有哪幾種?擁有宅基地有哪些權益?下面,和本站一起了解一下 -
2021年村兩委幹部親屬迴避範圍具體是哪些?參選村幹部需要什麼條件
近期,我國多地在進行村幹部換屆選舉,而對於村幹部參選,必須滿足相關的條件才可以,且近親屬不能參選,那村兩委近親屬指的是哪些?參與村幹部選舉的流程是什麼呢?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、2021年 -
2021年駐村幹部都有哪些待遇?鄉村振興需要駐村多久?
為快速振興鄉村,幫人們早點脱貧,我國各地已派發駐村第一書記和工作隊,那麼你知不知道,2021年駐村幹部都有哪些待遇?2021年駐村第一書記選派條件是什麼呢?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、2021年駐村 -
2021年村村通快遞政府補貼有嗎?農村裏怎麼開快遞代理點?
近些年,我國在大力發展農村,各種村村通在如實進行,而現在村村通快遞馬上也要完成了。農村末端、鄉村派送一直是各大快遞企業着力發展的戰略之一。尤其是近年來隨着工業品下鄉、農產品上行之路愈走愈寬,快遞下鄉