2021年房貸申請通過率高嗎?房子貸款沒還完能去銀行抵押貸款嗎?
對於2021年買房的人來説,都會覺得今年房貸放款慢,對於剛需來説,很擔心貸款不通過買不了房,其實,只要徵信流水達標,一般都會房貸的,只是今年住房貸款審批比較嚴格,所以速度比較慢,請耐心等待哦!下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、2021年房貸申請通過率高嗎?
2、房子貸款沒還完能去銀行抵押貸款嗎?
3、二手房買賣的注意事項
2021年房貸申請通過率高嗎?
2021年是限制房貸的一年,全國多個地區都存在放款慢的問題。這是國家的政策引導,住房不炒,不會無限制的房貸,迴歸正常的經濟到實業裏面來。而且放款的長短是根據不同銀行,客户不同的負債和徵信情況來看,優先房貸優質客户。限制了很多首付來源不明,需要證明資金來源的客户。資金流水不足,或者其它一些徵信問題的客户,總體來説,如果購買的一手住宅,房貸時間相對購買二手住宅要快得多。
房子貸款沒還完能去銀行抵押貸款嗎?
能!但是,不是所有銀行都有這項業務,但基本上本地那麼多銀行總有幾家會有的。有的銀行之所以不願意辦這個業務,是因為按照法律規定,在處理抵押物的時候必須按照抵押順序進行清償。也就是説,如果你的二抵貸出現問題了,那麼在拍賣這套房產之後,所得款項必須先清償第一抵押債權人,然後剩餘的才是給第二次抵押的銀行,這樣一來就比較麻煩了,所以有些銀行不願意辦。
二手房買賣的注意事項
二手房買賣務必注意一個細節!不論賣房還是買房,只要選擇了銀行按揭貸款,在簽署合同前務必充分考慮貸款的實際操作問題,醜話一定要説到前頭。而且,一定要注意中介提供的合同往往是模版,千篇一律。如果合同約定和雙方實際談的不一樣,務必進行修改,千萬不要盲目輕信口頭承諾。否則,一旦出現糾紛,悔之晚矣!
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