公積金取出影響貸款嗎 用住房公積金貸款怎麼貸
公積金貸款是很多買房人們的心願,畢竟商貸利息太高,用公積金貸款可以省不少,如果你之前沒買房,將公積金取出來了,後期會不會影響公積金貸款呢?如果用公積金貸款具體流程是怎樣的?一起來看看本站帶來的介紹吧!
全文目錄
1、公積金取出影響貸款嗎
2、用住房公積金貸款怎麼貸
3、公積金貸款買二手房的流程是怎樣的
公積金取出影響貸款嗎
國際經濟取出對貸款是沒有什麼影響的,但是會影響到公積金貸款的額度。公積金貸款額度與公積金賬户內的餘額掛鈎的,一旦取出來了就會降低公積金的貸款額度。特別是日後有公積金貸款買房的計劃的用户,最好不要將公積金取出來。
提取公積金相對來説辦理程序簡單且便捷,但是用户需要根據自己的實際情況進行分析,確定是否要取出。在公積金餘額較多並且只提取一部分的用户來説,公積金提取之後對購房貸款的審批是沒有影響的,但是對貸款額度是有一定影響的。
用住房公積金貸款怎麼貸
【1】想要申請公積金貸款的用户,需要前往選擇好的銀行線下辦理公積金貸款業務申請。
【2】在貸款資料申請之後,承辦銀行受理借款人公積金個貸申請,將相關信息錄入公積金貸款管理系統。
【3】通過審核的人由承辦銀行辦理簽約,辦理抵押登記手續。
【4】公積金中心收到抵押的相關資料後進行核驗及委貸資金劃轉,由於各城市的相關政策有所不同,貸款額度和計算方法也會有所區別。
公積金貸款買二手房的流程是怎樣的
1、審核和核驗:首先買方以家庭為單位進行購房資質審核。(包括購房人、配偶和未成年子女),然後賣方進行房源核驗。
2、網籤:購房人需要事前準備相應材料,到地區房管局取號填表即可;如果購房人是通過中介辦理的,則不需要本人到場辦理。
3、評估:一般5-7個工作日出評估報告。
4、初審:主要是公積金貸款部門對借款人貸款資質的初步審核,審核通過就表明符合貸款條件。
5、面籤:需要買賣雙方攜帶相關材料去銀行籤各種合同和保證書。
6、銀行批貸:一般會在面籤後5-7個工作日批貸。
7、籤借款合同。
8、繳税:二手房的房屋交易中涉及到種種税費,例如契税、增值税及附加、個人所得税等等。
9、過户:產權變更以不動產登記為準,如果房子被查封或者政策變動,將影響過户。
10、銀行放貸:一般情況下,貸款行房貸會在15-20個工作日。
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