住房公積金交滿多久可以貸款買房 住房公積金貸款下來以後可以不交嗎
住房公積金是很多買房人都申請過的,有些條件沒達到的是需要按比例多交一點,並且達到時長才可以用住房公積金貸款的。那麼,住房公積金交滿多久可以貸款買房?一起來看看本站帶來的介紹吧!
全文目錄
1、住房公積金交滿多久可以貸款買房
2、住房公積金貸款下來以後可以不交嗎
3、公積金封存了怎麼貸款買房
住房公積金交滿多久可以貸款買房
一般連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上的時候,職工就可以去申請公積金貸款買房了。當然,申請當月還得保證公積金賬户處於正常繳存狀態才行,若是處於封存狀態,則暫時辦不了公積金貸款。
還有,得保證名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清(若已辦有一次公積金貸款,必須還清後才能再申請新的公積金貸款;若已經辦過兩次公積金貸款,無論貸款是否結清,都無法再申請公積金貸款了)。
住房公積金貸款下來以後可以不交嗎
在公積金貸款批下來後停繳公積金是可以的,不過公積金一般由職工和單位一起繳存,所以通常是職工從單位離職才會停繳,不然單位不會讓職工一個人單獨不繳公積金。
而大家還需注意,若公積金貸款才剛辦下就停繳公積金,可能會被懷疑是在騙取福利,説不定會面臨利率上浮的懲罰,有可能會將公積金貸款改為商業貸款。
其實在公積金貸款批下來後,還可以用公積金來抵償房貸,用處是很大的,所以可以選擇繼續繳納公積金。
公積金封存了怎麼貸款買房
有不少職工辭職後原單位就不會再繳納住房公積金了,就會把職工的住房公積金賬户封存掉。而處於封存狀態的公積金是不能貸款買房的,因為此時的公積金已經斷繳了。借款人要辦理公積金貸款,則必須要進行以下兩個步驟:
第一步,把公積金啟封。公積金啟封有兩種情況:
一種是和原單位恢復工資關係,則原單位專員會在恢復工資關係之日起的30天內為職工解封住房公積金賬户,並且重新繳納住房公積金;
一種是新單位建立勞動關係,像離職後找到新單位可以繳納住房公積金的,在職工入職後新單位專辦員為職工辦理公積金個人賬户轉移、個人賬户啟封等手續費,然後繼續繳納公積金就行了。
第二步,重新繳納公積金並持續一段時間。
公積金貸款買房的前提條件之一,就是在貸款前要持續繳納一段時間的公積金,大多數地區要求是至少1年。這個時間是從公積金啟封后重新繳納的時間為準重新累計,啟封前的繳納時間不算在內。
職工滿足公積金貸款要求後,並且啟封后的公積金持續繳納時間達標,就可以向住房公積金中心提交貸款申請,由住房公積金中心對職工資質及相關資料進行審核,通過後雙方簽訂合同並辦理抵押,最後放款。
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