經濟適用房可以買賣嗎?經濟適用房買賣政策
自從有了經濟適用房的出現,大批的問題也隨之而來,經濟適用房可以買賣嗎?這就是其中最關鍵的一個問題,如果説申請人申請到了購房資格,而以後想轉賣通過國家的政策是否是允許的?下面本站就為大家解開這些謎團。
經濟適用房可以買賣嗎?經濟適用房買賣政策
經濟適用房買賣政策
一、尋找中介信息登記
買賣雙方到中介諮詢二手房交易的相關政策,經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環節中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,它直接關係到交易的安全和房款的順利交接。
選擇好的經紀公司有以下幾點:規模大、有營業許可證、有資質證書、聲譽較好。
二、入市資格審批
賣方到房屋所在區縣房地產交易管理部門申領“上市批准通知書”,辦理上市審批手續。
如果是已購公房,其上市需蓋三種章。
第一枚章是在出售調查表上蓋的章,主要由單位證明土地使用性質,以便證明房屋所在地皮是出讓性質還是無償劃撥。
第二枚章是在上市徵詢意見表上蓋的章,後來北京市頒佈了補充規定及説明,如果已購公房房主與原產權單位沒有特殊約定的,無需原單位同意蓋章。
第三枚章是在上市申請確認表上蓋的章,由各區房地部門在買賣簽約前審批。主要是從表格中審核是否屬於規定中禁止上市的幾種房。
三、以下產權性質的房子不能上市交易:
1、中央直屬機關的公房;
2、軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房與本單位的辦公場所在一個大院裏的;
3、使用權的房屋;
4、以標準價購買,尚未按成本價補足剩餘價款的;
5、在農村集體土地上興建的房屋,所持鄉產權房產證的二手商品房;
6、已經被列入拆遷公告範圍的;
7、所有權共有的房屋,其他共有人不同意出售的;
8、所有權有糾紛的;
9、已經抵押,並且未經抵押人書面同意的;
10、上市出售後會形成新的住房困難的;
11、依法被查封或者依法以其他形式限制權屬轉移的;
12、房屋已出租他人,出賣人未按規定通知承租人,侵害承租人優先購買權等權益的。
相關文章
-
廣州經濟適用房買賣政策-廣州經濟適用房申請條件
好客鞋發明過程:一天,魏強同學跟爸爸到一個朋友家做客,一進門就把他給難住了:主人家鋪着地毯,不換鞋顯得不禮貌。換鞋吧,腳又有臭味。回家後,魏強就想:如果有一種拖鞋,不用脱下腳上的鞋就能穿,那該多好!後來,他從旅遊鞋上的尼龍搭 -
大連經濟適用房買賣政策
大連經濟適用房買賣政策大連經濟適用房申請條件大連經濟適用房申請條件第十三條符合下列條件的家庭,可以申購經濟適用住房:(一)家庭成員至少有一人具有市內四區城鎮常住户口五年以上;(二)家庭人均年收入低於上一年度居民人均 -
經濟適用房可以買賣嗎?
經濟適用房可以買賣嗎?經濟適用房可以買賣嗎?對於住滿5年和沒住滿5年的情況是有區別的,以下幾點需要注意:一、對社會公開銷售或定向銷售及住宅合作社向社員集資建設所得的經濟適用房:1、未住滿5年的(是否滿5年以取得房屋所 -
哈爾濱經濟適用房的買賣政策
學前班數學活動目標:1、通過操作、遊戲,要求幼兒能迅速區別出10以內的單數、雙數。2、幼兒的動手、分辨能力,發展幼兒思維的靈活性。活動準備:幾何圖形掛件一人一個,數字卡片,演示教具,魔術卡每人一張活動過程:一、帶幼兒進知 -
濮陽經濟適用房的買賣政策是什麼?
-
杭州經濟適用房的買賣政策有哪些?
XX年安全生產總結及明年計劃今年以來,我鎮安全生產工作在縣委、縣政府的正確領導下,堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針,落實“安全生產管理年”和“安全生產整治年”的各項措施,狠抓安全生產基礎工作,強化重點區 -
福州經濟適用房的買賣政策有哪些?
《十萬個為什麼》就像一部包含物理、化學、天文氣象、農業、生理衞生...的兒童科普書,是幼教老師、和科普人員整理編輯,彙集豐富知識,可以為青少年洞悉思維方式。本站DIY分享十萬個為什麼幼兒園版。下面求知的小朋友們一 -
深圳經濟適用房買賣政策及申請條件
要談工作中存在的問題,要寫清是什麼問題,為什麼會出現這種問題,其性質是什麼,教訓是什麼。這樣的總結,才能對前一段的工作有所反思,並由感性認識上升到理性認識。今天本站小編給大家為您整理了員工自我評價和工作總結,希望對 -
徐州經濟適用房買賣政策和申請條件
徐州經濟適用房買賣政策和申請條件徐州經濟適用房買賣政策徐州經濟適用房買賣政策第六條經濟適用住房的建設用地以劃撥方式供應,經濟適用住房建設用地應當納入市區年度土地供應計劃,在申報年度用地指標時單獨列出,確保優 -
天津經濟適用房買賣政策及申請條件
歐式風格的裝修充滿了奢華與浪漫。沒錯,置身於這樣的家居中不僅能給你帶來不同的奢華感受,還能提升廚房的整體氣質。想知道這種風格下的廚房是什麼樣嗎?現在就讓我們通過歐式古典風格廚房設計圖賞,來進一步瞭解吧。歐式