物業公司經營範圍-物業公司資質
物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件,經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。它屬於服務性企業,它與業主或使用人之間是平等的主體關係,它接受業主的委託,依照有關法律法規的規定或合同的約定,對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
物業公司經營範圍-物業公司資質
物業公司經營範圍
物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件,經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。它屬於服務性企業,它與業主或使用人之間是平等的主體關係,它接受業主的委託,依照有關法律法規的規定或合同的約定,對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
物業公司經營範圍參考如下
(1)管理方面:
樓宇(多層、高層)管理、房屋的修繕管理、設備的維修、保養管理、車輛運行及看護管理、秩序維護管理、清潔環衞管理、綠化管理、消防管理、物業保險管理等。
(2)服務方面:
物業修繕、物業租售代理、物業清掃保潔、搬家服務、裝潢服務、車輛出租、綠化工程及花木租售、燃料供應、蔬菜糧食供應、服裝清洗供應、美容美髮、康樂健身、幼兒教育、老年服務、家教服務、商業服務等。
物業管理公司在物業管理中的權利主要有:①根據有關法律法規,結合實際情況,制定小區管理辦法;②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;④有權制止違反規章制度的行為;⑤有權要求業主委員會協助管理;⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務;⑦可以實行多種經營,以其收益補充小區管理經費。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有:①履行物業管理合同,依法經營;②接受業主委員會和全體業主的監督;③重大的管理措施應當提交業主委員會審議,並經業主委員會認可;④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
物業公司資質
新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件向工商註冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質:
(一)營業執照;
(二)企業章程;
(三)驗資證明;
(四)企業法定代表人的身份證明;
(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
一級資質
1、註冊資本人民幣500萬元以上;
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4、管理兩種類型以上物業,並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%:
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。
二級資質
1、註冊資本人民幣300萬元以上;
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4、管理兩種類型以上物業,並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%:
(1)多層住宅100萬平方米;
(2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
5、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有良好的經營管理業績。
三級資質
1、註冊資本人民幣50萬元以上;
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
4、有委託的物業管理項目;
5、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統。
相關文章
-
物業公司經營範圍-物業公司的資質
物業公司經營範圍-物業公司的資質物業公司經營範圍物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件,經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。它屬於服務性企業,它與業主或使用人之間是平等的主體關係,它 -
中國服務業企業百強排名,國家電網有限公司經營範圍覆蓋率高
雖然中國的服務業相較於美國還有很大差距,但是最近幾年的進步十分顯着,去年整年的營收額突破了33.8萬億元,整個行業的結構優化也變得更為明顯。下面,就快和本站一起了解中國服務業企業百強排名吧!中國服務業企業 -
寧波優秀服務業企業排行榜,遠大物產集團有限公司在貿易、投資很出色
服務業是現代市場電子信息的總稱,並不是説只有服務行業,所涵蓋的領域是非常廣泛的,包括商貿、物流、酒店、醫藥、餐飲以及設計等等。下面,就快和本站一起了解寧波優秀服務業企業排行榜吧!寧波優秀服務業企業排行 -
2020北京市制造業民營企業,聯想控股股份有限公司、小米公司很不錯
2020北京市制造業民營企業500強名單已經發布,排名前三的分別是聯想控股股份有限公司、小米通訊技術有限公司、北京建龍重工集團有限公司,都是行業的領頭羊,下面,就快和本站一起了解2020北京市制造業民營企業吧!2 -
2020貴州民營企業500強名單,中天金融集團股份有限公司是房地產業公司
2020貴州民營企業500名單已經發布,可以看到貴州一共上榜兩家公司,分別是貴州通源集團和中天金融集團股份有限公司,下面,就快和本站一起了解2020貴州民營企業500強名單吧!2020貴州民營企業500強名單1、貴州通源集 -
2020中國製造業民營企業排名,華為公司、正威國際集團有限公司發展前景好
全國工商聯組織已經發布了2020中國製造業民營企業500強榜單,根據榜單中的數據可以看到,排名前三的分別是華為投資控股有限公司、正威國際集團有限公司、恆力集團有限公司,在中國製造業發展中始終處於一種高速 -
福建省製造業民營企業,福建大東海實業集團有限公司營業收入高
福建省是我國製造業民營企業最集中的城市之一,通過2020中國製造業民營企業500強榜單可以看到,福建一共上榜了15家企業,其中榜首的福建大東海實業集團有限公司,營業收入達到了5733625萬元,下面,就快和本站一起了解 -
江蘇省製造業民營企業,恆力集團有限公司、江蘇沙鋼集團有限公司是大企業
江蘇省製造業民營企業總的數量,在2020年中國製造業民營企業中排名第三,一共上榜86家企業,前三名分別是恆力集團有限公司、江蘇沙鋼集團有限公司、盛虹控股集團有限公司,下面,就快和本站一起了解江蘇省製造業民營 -
金融服務公司經營範圍-企業金融服務
金融機構是指從事金融服務業有關的金融中介機構,為金融體系的一部分,金融服務業包括銀行、證券、保險、信託、基金等行業,與此相應,金融中介機構也包括銀行、證券公司、保險公司、信託投資公司和基金管理公司等。金融服務 -
2020吉林民營企業500強名單,新星宇建設集團有限公司是房屋建築業公司
吉林的民營企業在2020吉林民營企業500名單中一共上榜了兩家企業,分別是修正藥業集團和新星宇建設集團有限公司,位於榜首的修正藥業集團年收入額更是達到了618.3853億,下面,就快和本站一起了解2020吉林民營企業5