有房產證沒土地證怎樣解決
必須及時申請並取得土地證。流程為:
1、房屋所有權人向土地管理機關提出申請,同時提交申請書、身份證、户籍證明、來源證明等材料。
2、由相關人員對材料進行審核,審核通過後,會通知產權人前來繳費。
3、產權人完成繳費後,即可領取土地證。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義,房產證以一房屋一房產證為原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登記,並且據此只能發放一個房產證。
在房屋買賣時,房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果,房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由,主張其已經取得房屋所有權。房產證遺失後,房屋所有權人並不因此失去房屋所有權,權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利,並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見,房產證不能脱離登記簿的記載而發揮其證明作用。
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