頂樓帶閣樓有哪些優點
1、採光好,高樓層的房屋採光效果一般都比較好,而頂樓帶閣樓的房子也是一樣的道理,頂樓帶閣樓的房子通風效果比較好,因為有些頂層還有比較大的窗户,便於通風換氣。有一部分閣樓也是做好了上下水和暖氣,有些甚至還有衞生間。
2、視野開闊,除了通風和採光比較好以外,頂樓還有視野開闊的優點,對於喜歡視野開闊的人可以選擇高層的房屋居住。
3、閣樓一般都是贈送的,喜歡住頂樓的購房者比較少,因此開發商為了促進頂樓的銷售,會選擇贈送閣樓的方式。購買頂樓帶閣樓的房子相當於是買一層送一層,相對於購買其他樓層的購房者來説,購買頂樓帶閣樓的房子就更加優惠。
頂層無產權的閣樓一般都是開發商的。頂層閣樓若是沒有產權的話,則代表閣樓沒有房產證,並且沒有被計入房屋建築面積,所以是歸開發商所有的。開發商在和業主簽訂購房合同時,對於閣樓的所有權進行了其他的約定,則按照合同當中的約定計入到房屋的建築面積當中。
購買頂樓帶閣樓的房子好處在於採光通風效果好、視野開闊、噪音少、樓道乾淨等,而且閣樓一般都是贈送,能增加不少使用空間。但是購買頂樓帶閣樓的房子存在保温隔熱效果差、供水供氣不足、防水難做等不足,特別是閣樓區域採光也不好。
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