農村房產證怎麼辦理
1、向集體經濟組織提出申請。
2、國土資源管理所進行初審,公佈期滿無異議後,報縣人民政府審批。
3、宅基地批准後,批放宅基地,村民住宅建成後,國土資源部門進行實地檢查。
4、對符合要求的建房户核發集體土地使用證書,村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義,房產證以一房屋一房產證為原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登記,並且據此只能發放一個房產證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中,以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等,須經登記始發生物權法上的效力。
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