買的安置房拆了有補償嗎?有户無房能不能享受拆遷安置?
安置房是生活中很常見的一種房源,和商品房不一樣,但也是可以屬於自己的,如果安置房住了五年,是可以變更產權的,讓自己成為户主也是可以的,不過在買安置房時還是需要慎重考慮,畢竟後續也是會挺麻煩的,下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、買安置房拆了有補償嗎?
2、有户無房能不能享受拆遷安置?
3、拆遷安置房可以抵押貸款嗎
買安置房拆了有補償嗎?
如何補償,這個要分兩種情況來判斷:
1、如果是自己買的,原房主是別人的,一定要按合同處理,合同説錢屬於誰就是誰的,如果沒有明確説明,那麼一般是給原房主賠償,然後購房者去找他要。
2、如果房屋是在房屋拆遷後獲得的,那麼在房屋拆遷時,您可以按照正常流程獲得補償。
有户無房能不能享受拆遷安置?
補償是對被徵收土地、房屋產權的補償;而安置是家庭成員生活和居住的保障。總之,安置解決了居住權問題。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定,補償主要是對被徵收人房屋價值損失、搬遷、臨時安置和停產停業的補償。主要看房子的價值,與户籍無關。
但是,《國有土地上房屋徵收與補償條例》也規定,被徵收人審查個人房屋徵收房屋保障條件的,優先考慮住房保障。可見,小面積、大人口的情況,可以通過住房保障制度來解決。
結合《土地管理法》和國務院、自然資源部等規範性文件,集體徵地補償與户籍無關。在户籍方面,主要是獲得免費安置區、有價購買安置房等要求安置的權利。然而,由於補償金和安置權在實踐中往往相互混淆,家庭財產的分割變得複雜。
拆遷安置房可以抵押貸款嗎
安置房手續齊全,主要是因為國家規定安置房五年內不得交易、不得抵押,安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證,或許這個政策是為了防止拆遷户,對於炒房或者偷税漏税,如果購買了不到五年的安置房,只能私下籤訂買賣協議,因為不符合規定。一旦賣家反悔,買家的權益難以得到保障,交易公證處不會對其進行公證處是不予公證的《不合法》。如果超過五年,安置房就可以像普通商品房一樣買賣!
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