深圳回遷房到底能不能買?深圳的回遷房為什麼那麼便宜
深圳回遷房到底要不要買取決於自己是自主還是投資,對於有資金的人來説,深圳回遷房還是值得投資的,自住的話需要考慮以後的質量和環境是需要慎重的。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、深圳回遷房到底能不能買?
2、深圳的回遷房為什麼那麼便宜
3、回遷房私下協議生效嗎
深圳回遷房到底能不能買?
看項目看資金看自身需求,回遷房是個不錯的標的,但是也要看符不符合自己的需求,如果首套房,有名額,自然打新更合適,如果二套房有資金就可以挑選一些好的項目投資,如果沒名額有錢想投資,不擔心時間成本,同樣可以考慮。不過選擇項目是比較重要的,看地段看價格看進度看規劃,不過在保證資金安全的前提下,回遷房就是時間長短和掙多掙少的問題,作為一個長期穩健的投資也不錯。
深圳的回遷房為什麼那麼便宜
1、很多回遷房沒有房產證現在很多回遷房是沒有房產證的。一是由於之前被拆掉房子在集體土地上,那就是小產權房,所以即便是賠償的回遷房也是一樣,即使買到手沒有房產證,也是無法辦理不動產登記的。
2、而這種房子以後無論是租賃又或是轉手都是不行的,重要的是,沒有房產證的回遷房沒有辦法在銀行申請貸款,所以你在購買這樣的房子時候必須要全部付清,這相比起了商品房的負擔更大。
3、很多回遷房無法過户即便有的回遷房有房產證,但一般房產證的辦理速度都會很慢,業主很長時間手裏有的只是回遷協議。這也就意味着即便是你出錢買了房子,這個房子也無法過户到你的名下,一直沒有過户的房子,拿在手上也不安心。
回遷房私下協議生效嗎
是否生效,這個要結合具體的情況去考慮,主要分為三種情況:
1、如果擁有100%的產權,那就可以自由進行交易,就算是私下籤訂的協議,也會生效,購買這種房子還是比較靠譜的。
2、如果不是100%的產權,就不能隨意進行交易,私下籤訂的協議有可能無效,這種房子按理來説是不可以出售的,不然就會損害集體利益。
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