退税租房和住房貸款哪個退得多些?租房退税房東會知道嗎
個人退税是比較受歡迎的一個惠民政策,每年三月份的時候就可以辦理個人所得税退税,很多人都可以根據相關支出申請退税,比如租房或者房貸等等。租房和房貸都是可以進行退税申請的,但是不能同時申請兩個,只能選擇之一,如果租金比較高,建議選擇租房退税,反之就選擇房貸退税。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、退税租房和住房貸款哪個退得多些?
2、租房退税房東會知道嗎
3、退税租房和房貸兩個只能選一個嗎
退税租房和住房貸款哪個退得多些?
看租金多少而定,如果租金高於1000元,選擇租房退税多一點,如果租金低於1000元,選擇房貸退税多一點。
1、根據《個人所得税特別附加扣除暫行辦法》,納税人在主要工作城市沒有住房的,按照所在城市每月1500/1100/800元的標準定額扣除住房租金費用。納税人及其配偶在一個納税年度內不能分別享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。
2、納税人或其配偶單獨或共同使用商業銀行個人住房貸款或住房公積金在中國境內為其本人或其配偶購買住房所發生的第一套住房貸款利息費用,按貸款當年每月1000元的標準額度扣除利息實際上是存在的。
3、可以看出,個人所得税租金和住房貸款哪種退税更多,主要取決於月租金是否大於1000元。如果租金高於1000元,選擇租房的特別附加扣除更划算。如果租金低於1000元,選擇住房貸款特別附加扣除更划算。需要注意的是,如果納税人在主要工作城市有自己的房子,包括納税人的配偶在納税人的主要工作城市有自己的房子,他就不能享受租房的特別附加扣減。
租房退税房東會知道嗎
房東不會知道,因為申報不需要房東同意,填寫合同編碼後就可以申請。
按照規定房東租房是要交税的,之前沒有登記,這個税也無從查起。如果信息一旦申報,那麼税局就知道你租房了,可能會涉及房東交税,每月幾百的税就這麼從天而降,房東心底自是不願意的。
但目前,税務局沒有通知房東要交税。暫時租户填報相關信息後,就可抵税。
退税租房和房貸兩個只能選一個嗎
只能選一個。
1、由於目前有一種特殊情況,就是購買期房的人,往往是已經開始還房貸了,但是並沒有交房因此同時還在租房住。那麼,這部分人羣的在房子的開銷就有兩份。根據個税專項附加扣除的的規定,首套房貸款利息和住房租金是可以用於抵扣個税的,那麼兩者可以同時抵扣麼?
2、這裏大家要注意了,個税抵扣只能選擇其中一樣,並且要符合個税抵扣的條件。新個税規定了,納税人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除。這樣來看,這兩個其實是衝突項目,不管怎麼樣只能選其中一項扣除。
相關文章
-
租房退税和買房退税哪個划算?2022租房退税能退多少錢
個人所得税退税是比較常見的一件事情,也是國家的一個優惠政策,一部分租房的人也可以享受租房退税。在申請個人所得税退税的時候,通常要填寫個人租房的一些信息,如果沒有租房合同編碼,一般也可以退,但是填寫其他的 -
個人租房如何退税?租房退税需要租房合同嗎
租房是可以退税的,通過手機軟件:個人所得税可以進行操作,按照正常流程完成註冊後在首頁可以找到專項附加扣除填報。進入填報界面後就有住房租金的選項,選擇好扣除年度就可以開始退税了,下面,就快和本站一起了解相 -
租房退税需要房東身份證嗎?退税租房沒合同怎麼填
為幼兒提供輕鬆愉快的安全環境以及對幼兒進行安全知識的教育滲透是保證幼兒安全促進幼兒健康發展的關鍵。今天本站小編給大家為您整理了幼兒園安全工作總結,希望對大家有所幫助。幼兒園安全工作總結範文一幼兒的安全工 -
租房退税需要房東做什麼嗎?沒有租房合同編號可以退税嗎
租房退税時一般是自己提供合同上的房東信息即可,最重要的是需要輸入合同編號,身份證信息是可以選填的,不願意填寫也是可以的,也不需要房東身份證號碼,這有點侵犯他人隱私,房東肯定是不願意的。下面,就快和本站一起 -
房貸退税是夫妻兩個都可以退嗎?一個月房貸3000退税能退多少錢
房貸是比較常見的一種生活支出,很多人都需要支付房貸,尤其是年輕的上班族。房貸費用一般都是可以申請抵扣退税的,但是夫妻雙方只能一人享受退税,另外一個人是不能享受退税的,也就是説,夫妻雙方房貸不能同時享受抵 -
沒備案的租房合同可以申請退税嗎?退税租房可以隨便填麼
個人所得税退税是國家推出的一個優惠政策,很多人都會根據一些項目進行退税,比如租房、房貸等等。租房退税也是有一定講究的,一般都需要填寫相關的租賃信息,通常都需要租房合同的,並且沒有備案的租房合同也可以進 -
房貸退税夫妻雙方只能申請一個嗎?查自己的房產能不能退税攻略
一、2005年內審工作回顧2005年我市內審協會在省審計廳和省內審協會的指導下,在市審計局的直接領導下,積極貫徹黨的十六大及十六屆四中全會精神,認真學習和執行《審計署關於內部審計工作規定》和《內部審計準則》規定要求 -
房貸抵扣個税如何填寫?哪年買的房子可以退税
大家需要注意,若是選擇抵扣房貸利息,那隻能是納税人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出。下面,就快和本站一起了解 -
首套房契税退税條件有哪些?契税退税一般需要多長時間?
按照規定,凡購買90平方米以內的家庭住宅,可享受首套房契税減免優惠政策。所謂首套房必須同時滿足三個條件:購房者必須年滿18歲,所買的房子是90平米以下的普通房子。買家目前沒有單獨或與他人共同購買的房屋。下 -
沒有簽訂租房合同可以申請專項扣除嗎?租房退税需要合同編號嗎
現在租房子可以抵扣個人税,享受扣除的時候,關於租房的信息不要亂填。根據最新政策,在個税APP中,在租房信息欄目中,需要填寫的出租人不是強制性的,這樣大家都可以享受租金抵扣。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!