有爭議的房子動遷怎麼處理?拆遷協議可以更改安置人嗎?
目前的實踐來看,人民法院在判斷婚姻關係期間的個人財產收入是否為夫妻共同所有時,是根據案件的實際情況,以及各種形式的婚後收入來判斷的。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、有爭議的房子動遷怎麼處理?
2、拆遷協議可以更改安置人嗎?
3、拆遷安置房直接更名是為了省什麼税
有爭議的房子動遷怎麼處理?
根據我國有關法律法規,對於房屋所有人等有爭議的房屋,有關部門還應當按照當地徵收補償辦法予以補償,並予以公告;不存在因房地產糾紛而徵收或少付房屋的補償款;一般情況下,房屋徵收部門會在房產糾紛解決後給予房屋所有人安置補償。
房屋搬遷發生糾紛的,當事人可以在居委會等有關部門的調解下自願協商解決;或雙方可向當地仲裁機構申請仲裁;
在規定的拆遷期限內不能解決房屋糾紛的,拆遷人提出的拆遷補償方案必須經有關政府部門批准後方可拆遷。此外,在房屋拆遷前,拆遷部門還需要對有爭議的拆遷房屋進行調查記錄,併到公證機構進行公證,做好證據保全工作。
拆遷協議可以更改安置人嗎?
1、一般情況下,搬遷協議的名稱是不可能更改的,除非與搬遷組有良好的內部關係。
2、如搬遷協議書名按適當方式變更,待整個社區房屋竣工後,到交易中心辦理各房產證。房產證名稱應與搬遷協議名稱一致。
3、按照現行規定,被拆遷房屋3年內不得作為商品房出售。因此,直接更改名稱在邏輯上是非法的。如果相關政府部門或拆遷組確實有條件改名,只能説上有政策,下有對策。如果對原被拆遷户有絕對信任,這也是一個省錢的好辦法——三年的拆遷房按照商品房交易進行過户,需要按照正常商品房繳納相應的税收和手續費的。
拆遷安置房直接更名是為了省什麼税
1、一般情況下,拆遷安置房不能直接更名,但根據當地政策和拆遷項目的性質,可能會有例外。
2、因此,從交易安全的角度考慮,應先到當地的房地產管理部門詢問拆遷安置房是否可以更名。
3、對於房地產的買賣,我國實行登記生效制度,即房地產的物權經過產權登記後才屬於登記人。沒有兩個證書。首先,一般來説,不能確定該財產屬於賣方。即使屬於賣方,未經登記也不能進行交易,沒有兩證的房子買賣很不安全。
4、如可變更名稱,拆遷安置房產證名稱與拆遷安置協議書名稱一致,不得中途變更。取得拆遷安置房產權後,如需更名,可到房管局辦理變更。
相關文章
-
買回遷房怎麼籤協議才安全?買的安置房被拆了有補償嗎?
安置房性價比很高,由於便宜,讓很多人都心動想要購買,而安置房的過户費也不高,只是後期房產問題難解決,比如拿不到房產證這一點,如果買安置房拆了有補償嗎?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、買回遷房怎 -
買回遷房怎麼籤協議才安全?買安置房被拆了有補償嗎?
安置房性價比很高,由於便宜,讓很多人都心動想要購買,而安置房的過户費也不高,只是後期房產問題難解決,比如拿不到房產證這一點,如果買安置房拆了有補償嗎?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、買回遷房怎 -
拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎?拆遷房算不算夫妻共同財產?
安置房為大產權房。安置房是開發商在徵地時補償給拆遷户的房屋。一般來説,安置房的售價普遍低於商品房的售價。安置房和商品房一樣,都有房產證,安置房有房產證可以掛牌交易。下面,就快和本站一起了解相關知識吧 -
拆遷安置房可以抵押貸款嗎?安置房產權50年後歸誰?
安置房在辦理房產證這一塊是比較難的,因為產權問題不是很好解決,所以安置房價格都比較便宜,比一般商品房要便宜很多。那麼,安置房房產證沒下來能貸款嗎?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、拆遷安置房 -
買的安置房拆了有補償嗎?有户無房能不能享受拆遷安置?
安置房是生活中很常見的一種房源,和商品房不一樣,但也是可以屬於自己的,如果安置房住了五年,是可以變更產權的,讓自己成為户主也是可以的,不過在買安置房時還是需要慎重考慮,畢竟後續也是會挺麻煩的,下面,就快和本站 -
安置房的產權是屬於自己的嗎?有房屋糾紛的房子能拆遷嗎?
我們求職的時候寫自我評價是很正常的一件事情,不可以不會哦,今天小編就給大家分享一下求職自我評價,歡迎大家一起來參考一下金融專業個人簡歷自我評價本人性格温和、成熟穩重、勤奮誠實,善於溝通,熟悉各種金融租賃模式,能夠 -
回遷房可以購買嗎?安置房沒有房產證怎麼買賣?
長計遠慮拼音cháng jì yuǎn lǜ簡拼cjyl近義詞長期打算反義詞感情色彩褒義詞成語結構聯合式成語解釋指長遠打算。成語出處宋·蘇軾《司馬温公神道碑》:“然古之人君,所以為子孫長計遠慮者,類皆如此。”成語用法作謂語 -
杭州拆遷女婚戀地圖走紅,一張杭州拆遷女地圖引發熱議
最近網上流傳一張杭州拆遷女地圖,受到眾多單身男人們的追捧。拆遷女,這可是個新詞,這指的就是那些城中村裏因拆遷分到可觀的房子等資產家庭的女兒,也叫拆二代,結婚時,通常女方會陪嫁至少一套房一輛車。杭州拆 -
安置房沒有房產證怎麼買賣?安置房被拆一般怎麼賠償?
安置房在辦理房產證這一塊是比較難的,因為產權問題不是很好解決,所以安置房價格都比較便宜,比一般商品房要便宜很多。那麼,安置房沒有房產證怎麼買賣?安置房被拆一般怎麼賠償?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本 -
國家安置房給光棍以後可以結婚嗎?買完安置房就後悔了可以退嗎?
身旁匆忙奔走的行人,馬路上疾馳而去的汽車,手上無法停止的工作,永遠如機器般不斷運轉的城市……一切都在快進,但人生卻需要慢下來。人生就似一場馬拉松,只懂得永遠埋頭往前衝的人是不會勝利的,他只會因為在半途