宋朝的奇葩法律規定 賣房之前竟須先向鄰居詢問
北宋開寶初年,為規範民間私人房地產交易,限制惡性炒賣,趙匡胤下令制定該法:你若想賣掉自有房產,得先從自己的親戚(緦服之內)問起,若無人問津,再到左鄰右舍,直到這一干人等均簽字畫押(“依賬取問”),表示不買(“批退”),你才能拿出來上市,按市價售房。
假如你生活在宋朝,擅賣私房,痛苦來了,你可能會被衙役捉去杖打一頓。而買主花錢、費神不説,很可能跟着倒黴:住得好好的,房子卻要依照原價出售給賣主的親鄰,我容易嗎我?因為宋朝法律對出賣不動產有限制:賣房需問親鄰。舉個例子,《水滸傳》第三十回,武松醉打蔣門神後,要蔣去“央請快活林為頭為腦的英雄豪傑,都來與施恩陪話”。“英雄豪傑”其實就是快活林酒家附近較有頭面的鄰居。請來諸高鄰後,武松當眾訓斥了蔣,令其當面交割了酒店,並與眾高鄰“直吃得盡醉方休”。
武松邀請眾高鄰的目的:一是為施恩討面子,二是讓眾鄰親證“快活林”酒家的交割過程。也就是説,“快活林”產權的交割,要受其鄰居的影響。這就牽扯出大宋的一條法律——“親鄰法”。北宋開寶初年,為規範民間私人房地產交易,限制惡性炒賣,趙匡胤下令制定該法:你若想賣掉自有房產,得先從自己的親戚(緦服之內)問起,若無人問津,再到左鄰右舍,直到這一干人等均簽字畫押(“依賬取問”),表示不買(“批退”),你才能拿出來上市,按市價售房。以中國的人際關係和近鄰的消費水平,當你先向房親四鄰叫賣,賣價極可能低於市價。除非房親四鄰都為你作假、設局,但難度很高,一旦被人告發,誰都得吃官司。
假如你不問親鄰,親鄰發現你的房子住了新人,可在一年(南宋改為3年)內向官府告狀,要求以原價贖回,重新出售,並以房親為第一售房對象,四鄰為第二售房對象。除非遭遇天災,親鄰們逃荒逃到了外地,你急等用錢,又無法詢問,你不得不賣房,同時有見證人簽字畫押,有買賣合同,有繳税證明,有公章,政府才不予追究。
1000年後,在美國也出現了類似北宋“親鄰法”的法律,主要針對接受聯邦政府支持的“廉租房”。以首都華盛頓為例,名叫“租户購買機會”法(簡稱TOPA):一棟廉租樓,如果你(業主或開發商)打算出售,你必須書面通知每一位租住户。租住户們在收到通知後,表示要買,即派代表和你討價還價,若達成協議,則進入具體解決貸款階段;若他們不買,你才能全權處理。顯然,針對廉租房的TOPA法,在招租和出售時都首先考慮貧弱者。遙看大宋親鄰法,多像TOPA的爹。
相關文章
-
宋朝法律奇葩規定 賣房之前須先向鄰居詢問
北宋開寶初年,為規範民間私人房地產交易,限制惡性炒賣,趙匡胤下令制定該法:你若想賣掉自有房產,得先從自己的親戚(緦服之內)問起,若無人問津,再到左鄰右舍,直到這一干人等均簽字畫押(“依賬取問”),表示不買(“批退”),你才能拿 -
狀元似兒戲 宋朝奇葩規定:誰先交卷誰當狀元
武士對決講究眼疾手快,而在宋代,舉子考進士中狀元同樣也看出手快不快。宋太祖奪取天下後,對唐末五代武夫亂國的局面頗傷腦筋,便採取揚文抑武之法,確定了與士大夫共治天下的基本國策,恢復隋唐舊制,開科取士。開始,宋太祖並未確 -
奇葩結婚風俗 入洞房前夫妻必須先要打一架!
人生不易,但是也不必太在意人的一生會經歷很多事情,會有很多情緒。有趣的是,快樂的時候,往往只是一瞬間,而遇上難過的時候,卻往往要好多天才緩過來,然後再時不時的出現在生活的某個瞬間。難過也不僅僅是因為自己太脆弱,也因為 -
奇葩規定:宋朝法令只許百姓買歡不許官員招妓
從那以後,她再也沒有穿過露肚臍的衣服。“哎!都是因為你們兩個,我才變成這樣的!”她在服裝店一邊挑選衣服,一邊嘟囔着。“媽,這都怪你自己吃得太多了。整天嚷着要減肥,卻管不住嘴巴。”我嘴裏雖然這樣説,其實心裏是贊同媽媽的 -
太平天國奇葩規定 夫妻每月只能同房一次
據清人樗園退叟所撰《盾鼻隨聞錄》記載,太平軍在1853年,曾有婦女每人只生一子的規定。這是我國最早的計劃生育記載。當然,太平天國的計劃生育不是為了控制人口過快增長,而是為了提高女兵的戰鬥力。據史料記載,太平軍在全盛 -
揭祕太平天國奇葩規定 夫妻每月只能同房一次
人生最美的階段是青春年華,在最好的年紀裏,讀最美的青春年華的句子。今天本站小編給大家帶來的是青春年華的勵志句子,希望你會喜歡。青春年華的勵志句子(唯美篇)1. 緊追時間的分分秒秒,一步一個腳印向着成功高峯攀登。2. -
清朝後宮中有一奇葩規定 慈禧因此受辱
中華這五千年的歷史,我國自古以來就有許多民風習俗,人們謹言行事,遵守着許多“規定”,不同時期不同地區的大小規矩還不盡相同。活着的時候怕行差踏錯死後下地獄,死了之後還要歷經繁瑣的安葬儀式,我國各代王朝的宮中規矩都極 -
清朝皇帝用膳的奇葩規定--一道菜只能吃三勺
縱觀清朝歷史,的確是一個很有意思的時期,一方面清朝離我們並不是很遙遠,另一方面這個朝代確實有許多趣聞可以來給大家講述。比如説清朝的宮裏面那些細如頭髮絲的規定,既讓我們看到了封建的一些糟粕,又讓我們的一些好奇心得 -
什麼奇葩規定!新娘結婚當天竟然不許切蛋糕
腦筋急轉彎它以生動活潑的形式和突破思維慣性的魅力吸引着現代人,又能鍛鍊一個人的思維能力。下面本站小編為大家整理了簡單的腦筋急轉彎,希望對你有所幫助!簡單的腦筋急轉彎(最新)1. 有一個人只有三根頭髮,為什麼在參加 -
清朝太監被閹割動刀前規矩不少 有的還很奇葩
太監,是中國歷史上最獨特的存在形式,除了少數禍國殃民的,絕大多數充滿了悲劇色彩。清代應該算是太監為患比較輕的一個朝代,很可能也是太監製度最完善的一個朝代。下面以清朝太監淨身前發生的事情為例,看看成為一個太監的不