宋朝房價太高 宋朝官員買不起房多租房住
唐宋八大家之一的蘇轍晚年(宋徽宗年間)在開封買過一所普通住宅,花了9400貫。而宋徽宗時朝廷僱人抄寫書籍,每人每月能掙3500文,相當於3貫多一點。也就是説,如果這位書記員在開封買一所普通住宅,得不吃不喝攢錢長達261年以上,才能買得起蘇轍那套房子。可見
聊完買房,我們再來聊聊租房!宋朝普通百姓想買套房那麼難,可想而知那時租房也不會太容易。宋朝的房價貴到能讓一個詩人寫詩來吐槽。不過租房的價格因地方而異,賣燒餅的武大郎當時在一個縣城還是租得起兩層樓的。
《水滸傳》裏,武大賃房,石秀租住旅社房子,魯達和宋江租民房。這是宋代無房產者的三條出路,第四條出路則是租官房。
租房在兩宋城市比較流行。北宋初,大多數官員沒房,包括宰相和樞密使,得租房住。北宋中期,開封和其他一二線城市,人口密集,地盤太小,城建沒跟上,只好租房。比如太祖朝,名將劉文超,一生租房。仁宗朝,文魁歐陽修,在開封裏仁巷住公租房。范仲淹在做京官之前,一直租房。南宋度宗朝,詩人方岳,在邵武住破爛公租房,一住3年。輔佐3朝、為相10年的韓琦,曾憂傷吐槽,咱大宋朝的文臣武將,在京為官,租公房民舍的,放眼都是啊(《韓魏公文集》)。
那麼宋朝房租多高?北宋熙寧十年,開封的公租房,每間月租170文。18年後,哲宗紹聖二年,廣東惠州營房不夠,部分士兵進城租房,每間月租150~300文。説實話真的不高,武大郎賣炊餅的收入都能租兩層小樓,所以當時大部分人都是租房子住。
宣和七年,徽宗下詔,送給京官一項福利,房租降低20%。紹興二十一年,高宗下詔,從首都到地方,無論公房、私房,房租一律降低一半(《系年要錄》)。淳熙八年和嘉定二年,孝宗和寧宗分別下令各地房租降低三分之一(《宋史》)。這些都是按比例的永久性減免房租。
既然有官房就得有管理。宋朝國有房產的專門管理單位,叫樓店務,後來叫店宅務,只管公房,不管民房、私房。但店宅務有經營權,主要辦3件事,負責公房管理、出租和維修。房子按面積和質量,分為上、中、下三等,基本能滿足不同消費人羣的需要。所收租金,中央拿大頭,地方拿小頭。相對現在土地出讓金的分配模式,宋代地方政府甜頭太小,賣地開發建房的積極性不高。
店宅務機構龐大,以開封左廂店宅務為例,設局長1個,副局長2個,科長3個,科員50個,維修工500個。局長統抓全局工作,副局長分管租賃、收租和維修,科長定期巡查公房,科員直接上門收租,維修工黃汗黑汗直接淌,捋袖修房。
開封的店宅務有左廂、右廂店宅務兩家。州縣一級,幾乎都有。神宗熙寧十年統計,開封東城有公租房604間,西城有公租房588間,平均每月收取房租202.5貫,平均每間月租是170文左右。南宋高宗紹興五年,杭州店宅務收入“三十餘萬緡”(《宋史》),但公租房數目多少,沒有記載。
嚴格來説,店宅務收入屬於土地財政,應該上繳給財政部。但店宅務的錢去了哪兒呢?去了左藏庫。左藏庫是宮廷財政管理機構,和國家財政部是兩碼事。《續資治通鑑長編》説,店宅務“以所收錢供禁中脂澤之用,日百千”。這是太宗時候的事,意思是宮廷裏皇帝老婆的脂粉錢、皇帝的日常開銷,都來自店宅務刮地皮,收房租。原來有宋一朝,皇家一直在吃房租,穿房租。普天之下,莫非王土,帝制時代,最大的包租公包租婆,當然是皇帝和后妃啦。
相關文章
-
明朝官員工資低 海瑞買不起房 帶着老母親租住民房
很遺憾沒生在明朝,因為明朝房價是很低的。不信您看《金瓶梅》,西門慶的朋友常峙節買房,“門面兩間,二層,大小四間,只要三十五兩銀子。”當時一個姓温的秀才給西門慶當師爺,包吃包住,逢年過節發紅包,每月還能拿到三兩銀子的工資 -
皇帝也做包租公 宋朝官員多租房住
《水滸傳》裏,武大賃房,石秀租住旅社房子,魯達和宋江租民房。這是宋代無房產者的三條出路,第四條出路則是租官房。租房在兩宋城市比較流行。北宋初,大多數官員沒房,包括宰相和樞密使,得租房住。北宋中期,開封和其他一二線城市 -
宋朝皇帝如何解決住房難房價高 常大規模免房租
北宋熙寧十年,開封的公租房,每間月租170文。18年後,哲宗紹聖二年,廣東惠州營房不夠,部分士兵進城租房,每間月租150~300文。北宋末至南宋,物價飛漲,民不聊生,房租跟着上漲,但勞動力日工資沒有同步上漲,數目還是北宋的100文。也就 -
古代皇帝也做包租公 宋朝官員大多租房住
博物館是保護、儲存我們的過去,幫我們“抵擋遺忘”,認識一個逝去的年代,和自己的過去,並藉此認識當下的自己。因此博物館的設計大都是復古的中式的,其實現代的博物館也是別有一番感覺的,那麼趕緊跟着小石頭一起來欣賞一組 -
皇帝也做包租公 揭祕宋朝官員為何多租房住
《水滸傳》裏,武大賃房,石秀租住旅社房子,魯達和宋江租民房。這是宋代無房產者的三條出路,第四條出路則是租官房。租房在兩宋城市比較流行。北宋初,大多數官員沒房,包括宰相和樞密使,得租房住。北宋中期,開封和其他一二線城市 -
皇帝竟然也做包租公 宋朝歷史上官員大多租房住
《水滸傳》裏,武大賃房,石秀租住旅社房子,魯達和宋江租民房。這是宋代無房產者的三條出路,第四條出路則是租官房。租房在兩宋城市比較流行。北宋初,大多數官員沒房,包括宰相和樞密使,得租房住。北宋中期,開封和其他一二線城市 -
明朝官員工資低 海瑞買不起房 帶着母親住民房
去 年 的 樹 一、教材解讀1課文簡説。本文是日本作家新美南吉的小説詩歌文學作品。文章講述了這樣一個故事:鳥兒和樹是好朋友,它天天唱歌給樹聽,將要飛回南方時,鳥兒答應了樹的請求──還要回來唱歌 -
宋朝禁京官購二套房 明太祖逼官員給窮人蓋房
《明太祖實錄》記載:洪武七年農曆八月,朱元璋給南京的官員下了一道聖旨,在龍江找了一塊閒置土地,蓋了260間瓦房,供沒有住房的南京人居住。南京的官員很快執行了。一個月後,朱元璋又給上海(當時叫華亭縣)的官員下旨,讓他們對 -
解密古代官員住房福利待遇:官員大多租房住
送走了綠葉紅花,迎來了白雪蒼茫,伴隨着飛快的節奏,充當着社會的螺絲釘,懷揣着對企業的期望,在時光轉瞬間,XX的歲月就這樣悄無聲息的擦肩而過。回過頭來看看想想,還真有種説不明白,道不清楚的神傷。XX這一年對我的人生旅程不算 -
宋朝禁京官購二套房 明太祖逼官員給窮人蓋房子
《明太祖實錄》記載:洪武七年農曆八月,朱元璋給南京的官員下了一道聖旨,在龍江找了一塊閒置土地,蓋了260間瓦房,供沒有住房的南京人居住。南京的官員很快執行了。一個月後,朱元璋又給上海(當時叫華亭縣)的官員下旨,讓他們對