揭祕宋高宗“嚴房控市”救國的理由
宋高宗樓房調控:高房價”問題本來在南宋就很突出,南宋確實人滿為患,房價房租確實高得驚人,有房的江南土著改行做包租公,統統發了大財,而沒房的新移民卻只能勒緊腰帶,默默忍受着高昂的房租,還有很多窮苦難民付不起房租,只能露宿街頭。所以,國內問題經“境外敵對勢力”一渲染,社會負面影響非常惡劣:老百姓看到金國間諜張貼的大字報,普遍產生共鳴,一時間民心動搖,羣情激奮。
由於金兵南侵,北宋的人口大量南遷,造成南宋控制地區的房價高漲。高房價,成為南宋的重要“民生工程”。
南宋控制的核心地區是江南,而江南的“高房價”問題果然被“境外敵對勢力”利用——南宋初年,宋金兩軍對壘,宋軍也打得金兵血流成河。軍事上成效不明顯,金國展開了“攻心戰”。
宋高宗建炎三年(1129),金國派出大批間諜,混進杭州、蘇州、鎮江、南京等江南重鎮,夜裏在鬧市街頭張貼大字報,“發貼”造謠:宣傳金國政治清明、國力強盛、物價低廉、河清海晏,攻擊南宋政治昏暗、國力虛弱、物價飛漲、國將不國,特別指出南宋房價太高、房租太貴,中產之家買不起,窮苦百姓租不起,從北方逃過來的人民沒有立錐之地,居住成本遠遠高於金國,大家如果想過上美好的生活,就應該推翻這個腐敗無能的南宋朝廷,歡迎金國軍隊的到來。
宋高宗意識到問題的嚴重,立即採取行政措施,實施“房控”!宋高宗發佈詔令:減免江浙兩地城市居民的房租。如果租住的是公房,可以免交三個月的租金;如果租住的民房,可以只交原來房租的一半;如果房東膽敢多收,大家可以去衙門告他們,政府會給你們做主。當然,政府的“房控令”,大頭是由房地產商買單的。
南宋政府嚴控房市,成效非常明顯:減輕了廣大新移民的負擔,帶來民心安定,政局穩定。此後,宋孝宗、宋光宗、宋寧宗和宋理宗時代,都頻繁發佈減免房租的通知:夏天下了暴雨減租,冬天下了大雪減租,地震了減租,日食了減租,太上皇過生日減租,皇后生了大胖小子也減租。
南宋遺老周密在《武林舊事》中説:“都民素驕,非惟風俗所致,蓋生長輦下,勢使之然。若住屋則動蠲公私房賃,或終歲不償一鐶。”意思是臨安城房租雖貴,但朝廷會給予減免,有時候一年到頭都不用交一分錢房租,還是政府的“惠民政策”好啊!
從1127年靖康之變,宋徽宗、宋欽宗被金國所俘,北宋滅亡,到1279年厓山之戰,宋末帝趙昺被大臣陸秀夫背著跳海而死,南宋滅亡,南宋堅持了152年。南宋的滅亡,遊牧民族對宋朝先進生產關係的毀滅性打擊,使一直處於上升階段的東方先進文明,從此逐漸轉向衰落,最終沒落於世界主流舞台之後。南宋之亡,顯然不能以朝廷“腐敗無能”或“屈膝投降”一言以蔽之。如果沒有官方正確的政策應對,南宋也許早就退出歷史舞台了!
宋高宗這樣的關心人民,他一定深知水能載舟亦能覆舟的道理。只有這樣才能得到人民的認可,朝代才能發展下去。
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