房產證可以改名字嗎
可以改房產證的名字。改名字需要當事人一方或雙方向不動產登記部門進行申請變更登記,並提交相關的申請材料,不動產登記部門審核材料後,符合條件的進行變更登記,併發放新的房產證。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條,因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義,房產證以一房屋一房產證為原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登記,並且據此只能發放一個房產證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中,以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等,須經登記始發生物權法上的效力。
所以,房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。房產證作為一種證書,雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實,但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
相關文章
-
房產證上如何加名字?房產證加名字費用
房產證,又稱《房屋所有權證》,是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件,也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義 -
買房籤合同能加女朋友名字嗎 房產證沒下來可以加配偶名字嗎
對於買房上面,房產證上面的名字是很重要的,以後真出現離婚的地步肯定是需要進行財產分割的。那麼,買房籤合同能加女朋友名字嗎?房產證沒下來可以加配偶名字嗎?一起來看看本站帶來的介紹吧!全文目錄1、買房籤合同 -
siri可以改名字嗎
品牌型號:iPhone12系統:iOS15.1 Siri不可以改名字,但是可以修改Siri聲音。以手機iPhone 12為例,修改Siri聲音的步驟分為3步,具體操作如下: -
情侶可以在房產證上寫名嗎
房產證可以登記情侶雙方的名字。法律並沒有規定房產證必需要婚結才能寫兩人名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孫、只妹、朋友等非親屬關係都可以寫上房產證的名字,甚至還可以寫多人的名字。雙方可以協商約定共同 -
按揭房怎麼加女方名字 房產證什麼時候可以加妻子的名字
按揭房如果沒還清的話是不能加女方名字的,除非貸款還清就可以添加名字,如果你的貸款還清了,不知道房產證什麼時候可以加妻子的名字的話,可以看看本站帶來的介紹哦!全文目錄1、按揭房怎麼加女方名字2、房產證什麼 -
房產證遺失一個人可以去補辦嗎?辦不動產權證沒有房產證可以嗎
實習證明××大學:茲證明貴校××屆專業本科畢業生×××同學(學號:)在我單位實習並從事工作,實習期滿後若雙方滿意,可接收到我單位工作。根據當前具體情況,我單位不與該畢業生簽訂就 -
借名買房可以公證嗎
借名買房協議是不可以公證的,房屋的產權只會以房產證上的等級為準的,就算買賣雙方私下籤訂了協議,在法律上也是無效。所以建議還是不用借名買房,等後期國家購房政策允許的情況下再去購房也是可以的,不要到最後得不償失。借 -
回遷房超面積怎麼解決?辦理回遷房房產證可以寫別人名字嗎
【1】小數的意義:像3.45,0.85,2.60,36.6,1.2和1.5這樣的數叫做小數。小數是分數的另一種表現形式。【2】小數的組成:小數由小數點、整數部分(小數點左邊的數)和小數部分(小數點右邊的數)組成。【3】小數的讀法:先讀整數 -
房產證上增減名字的方法
房產證上增減名字的方法房產證上增減名字的方法我們先説在房產證上加名字在房產證上加名字,在法律上講,就是增加房屋的共有權人。要增加房屋的共有權,按照目前的法律規定有三種方式:房產權贈予、房屋買賣、析產登記。大家 -
視頻號名字可以修改嗎?
品牌型號:華為p40系統:HarmonyOS 2.0.0 軟件版本:微信 8.0.20 視頻號名字可以修改。以手機華為p40為例,修改視頻號名字的步驟分為5步,具體操作如下: