房產證可以登記情侶雙方的名字。法律並沒有規定房產證必需要婚結才能寫兩人名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孫、只妹、朋友等非親屬關係都可以寫上房產證的名字，甚至還可以寫多人的名字。雙方可以協商約定共同共有或按份共有，如果沒有約定或約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脱離登記簿的記載而發揮其證明作用。
在與房屋有關的交易活動中，房產證還是能夠起到一定的證明作用。但是，房產證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時，欲出賣房屋的一方出示房產證，可以初步證明自己是房屋所有權人，有關的締約談判可以據此展開。
