工抵房為什麼可以貸款?工抵房產權是誰
工抵房有房產證。工程抵押房是指以貨幣形式向建設方交付的一種住房實體。與普通商品房相比,雖然價格會更優惠,但購買的方式和過程卻不盡相同,在購買後也是可有房產證的。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、工抵房為什麼可以貸款?
2、工抵房產權是誰
3、工抵房可不可以買
工抵房為什麼可以貸款?
工抵房是項目案場營銷最常見的一種手法之一,一般説是工程抵款的房源拿出來銷售,其實就是正常在售的商品房,沒有其他特別之處,只是開發商促銷時候常用的營銷手法,幾乎每家售樓處都會出現,不用擔心其他。跟正常商品房一樣,可以按揭,也可以全款。當然,從開發商角度他們更希望你全款,這樣他們能在更短時間內回籠更多資金。
工抵房產權是誰
工抵房產權通常情況下仍是開發商的,但如果開發商無法償還抵押借款的話,房子可能就不再屬於開發商了。工抵房的具體概念是“在某些條件下,房地產開發商為了後續的項目建設開發,向銀行或其它承包商進行貸款、融資,將該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權來抵押,這些房產就成為‘工抵房’”。
工抵房可不可以買
工抵房可以買,但一定要謹慎。購買時需要確認工程抵款房是否被抵押,可靠的辦法就是讓開發商出示樓盤預售證,以及確認房子是否能解押或已解押,如果説開發商連解押單獨一兩套房資金都拿不出來,那就不建議買了,另外還要確認房屋產權,始終要明白一點,產權屬於誰就和誰簽訂。
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