工抵房可以正常貸款嗎？工抵房是不是先更名後籤合同

工抵房一般是沒有房產證的，因為本身就是開發商抵押給銀行了，所以不能進行二次抵押，也就是説不能貸款買工抵房，而是需要全款購買，因為工抵房便宜，購買工抵房時一定要慎重，以免上當受騙。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、工抵房可以正常貸款嗎？

2、工抵房是不是先更名後籤合同

3、工抵房為什麼便宜

工抵房可以正常貸款嗎？

工抵房是指在開發商資金出現缺口的時候，把房子進行抵押的房子。所以工抵房是沒有房產證的，而貸款必須要提供房產證才能貸款，所以抵押給銀行以後是不能再次進行正常貸款了。而且購買這類房子是存在很多風險的，所以業主在購買前，必須謹慎考慮。

工抵房是不是先更名後籤合同

工抵房是需要先更名再籤合同，作為開發商抵押給供應商或是銀行的房產，在進行出售的過程中，需要先更換名字，之後再簽訂相應的購房合同，是在購買前需要保證此類房屋的產權完整性在辦理完變更手續之後，以二手房的形式進行買賣和收費。

工抵房為什麼便宜

因為工抵房是開發商用房子抵押給承包商的工程款的房子，這種房子價格便宜。工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。