回遷房購買協議怎麼寫?回遷房房產糾紛如何解決
回遷房本身就是有風險的房源,無論過户還是辦理房產證都需要很長時間,如果不通過中介自己交易,在合同這一塊沒有正規協議,到時候另一方反悔,很難有法律效應來保護的,下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、回遷房購買協議怎麼寫?
2、回遷房房產糾紛如何解決
3、買回遷房有哪些風險
回遷房購買協議怎麼寫?
回遷房購房協議書寫內容應該包括以下內容:
買賣雙方簽名和身份證號碼、房產的位置、面積、價格、付款時間與方法,還應該寫明違約責任,最後一欄還要寫上日期,建議當事人可以參照各類合同的示範文本來訂立協議。另外,買賣雙方必須是經協商在平等、自願基礎上籤訂的,是雙方的真實意思表示,合同內容並未違反法律強制性規定或社會公共利益,該房屋買賣合同應為合法有效。
回遷房房產糾紛如何解決
1、協商:
協商是指當事人行使自己的合法處分權,在法律規定許可的前提下,互諒互讓,協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商,提出一個雙方都滿意的解決方案,並就此達成一個糾紛解決協議。由雙方協商解決糾紛,對購房者和開發商來講都是最好的解決糾紛的方式,因為這種方式既省時.省力又省錢。
2、調解:
它是指在第三者的主持下,糾紛雙方當事人經過自願協商,排除爭端,達成和解的一種方法和活動。我國在基層羣眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會,專門進行民間糾紛的調解處理,包括房地產糾紛的調解。
3、仲裁:
仲裁是一種準司法活動。房地產糾紛發生後,公民可以根據仲裁協議提請仲裁機構居中判明事實,分清責任,依法作出仲裁裁決,解決房地產糾紛。仲裁裁決具有法律效力,當事人必須執行。我國根據《仲裁法》規定在各省.自治區.直轄市和地級市設立了仲裁委員會負責平等主體之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛的仲裁,房地產糾紛的當事人當然可以依法向房地產所在地的仲裁委員會提請仲裁。
買回遷房有哪些風險
辦證難有保障:許多回遷房會因各種複雜原因暫無法領取房產證,因此從回遷户手裏購買的回遷房,無法辦理過户登記手續。有的回遷房即使能辦房產證,但辦證時間難保障。
過户登記費用高:回遷户可以享受的一些政策優惠,但回遷房過户交易時就可能面臨補交一些費用的情況,增加了過户登記費用支出。比如回遷房若是使用劃撥土地,則需補交土地出讓金變成出讓土地,才能辦理土地使用證。
相關文章
-
購買回遷房有什麼風險嗎?買回遷房怎麼籤協議才安全
回遷户可以享受的一些政策優惠,但回遷房過户交易時就可能面臨補交一些費用的情況,增加了過户登記費用支出。比如回遷房若是使用劃撥土地,則需補交土地出讓金變成出讓土地,才能辦理土地使用證。下面,就快和本站一 -
回遷房房產證多久能辦下來?北京回遷房可以買賣嗎
回遷房一般手續齊全,畢竟還有房產證的話一般是可以買的,只要手續沒問題,在房管局能過關,就和商品房沒什麼區別,只是沒有同小區的商品房位置好罷了,但是性價比高,下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、回遷 -
回遷房可以購買嗎?安置房沒有房產證怎麼買賣?
安置房是生活中很常見的一種房源,和商品房不一樣,但也是可以屬於自己的,如果安置房住了五年,是可以變更產權的,讓自己成為户主也是可以的,不過在買安置房時還是需要慎重考慮,畢竟後續也是會挺麻煩的,下面,就快和本站 -
買回遷房怎麼籤協議才安全?買安置房被拆了有補償嗎?
安置房性價比很高,由於便宜,讓很多人都心動想要購買,而安置房的過户費也不高,只是後期房產問題難解決,比如拿不到房產證這一點,如果買安置房拆了有補償嗎?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、買回遷房怎 -
買回遷房怎麼籤協議才安全?買的安置房被拆了有補償嗎?
安置房性價比很高,由於便宜,讓很多人都心動想要購買,而安置房的過户費也不高,只是後期房產問題難解決,比如拿不到房產證這一點,如果買安置房拆了有補償嗎?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、買回遷房怎 -
買回遷房找中介還是找律師好?買回遷房怎麼做最安全
回遷房是生活中很常見的一種房源,不少人擔心風險比較大而不敢買,但是回遷房的價格優勢也吸引了不少人。那麼,買回遷房找中介還是找律師好?購買回遷房有什麼風險嗎?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、 -
回遷房好還是安置房好?回遷房超出十多平方怎麼算錢
回遷房是可以直接挑選的,本身回遷房質量就比商品房質量差,一般樓層和户型如果還有的話,是可以自己挑選的。那麼,回遷房是自己選房還是抽隨機?回遷房超出十多平方怎麼算錢?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目 -
回遷房過户要等5年嗎?回遷房是自己選房還是抽隨機
國慶節演講稿:迎中秋慶國慶歌詠演唱會主持人:甲: 各位領導,乙: 各位來賓,丙: 各位朋友,丁: 在座的老師和同學們,合: 大家,晚上好!甲: 在這秋風送爽、丹桂飄香的季節,乙: 在這中秋月圓、萬家團圓的夜晚,丙: 在這國運昌盛、國家繁榮的時 -
拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎?拆遷房算不算夫妻共同財產?
安置房為大產權房。安置房是開發商在徵地時補償給拆遷户的房屋。一般來説,安置房的售價普遍低於商品房的售價。安置房和商品房一樣,都有房產證,安置房有房產證可以掛牌交易。下面,就快和本站一起了解相關知識吧 -
安置房的產權是屬於自己的嗎?有房屋糾紛的房子能拆遷嗎?
拆遷安置房是可以進行買賣的,但是在買賣的時候一定要注意合同和相關問題,這樣才不容易踩雷,一般大家不願意買安置房大部分都是因為產權問題。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、安置房的產權是屬於