買賣房屋是先付款還是先辦過户手續
買賣房屋是先付款後辦過户手續。雙方簽訂房屋買賣合同後繳納首付款,攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請繳納税費後辦理產權變更登記,房地產管理部門核發過户單。
賣房需要注意的有
1、產權必須要清晰,否則後患無窮,如果房產正在抵押,必須要先將貸款還清,然後辦理解押手續之後,才能上市交易,如果房產正在出租,必須確認承租人放棄購買,否則承租人可以有優先購買的權利。
2、如果是個人出售,委託中介是相對比較穩妥的方式,因為中介人員專業性較強,對交易的流程比較清楚,而且可以較快的找到購房者,避免房源在手上積壓的情況,但要注意掛牌方式,切忌千萬不要全權委託。
3、據齊家網專家介紹,合同是保障交易正常進行的重點,內容必須明確雙方責任人、各自需要承擔的責任和義務、明確交房時間、具體價格、付款方式和時間、違約責任等等,越詳細越好,避免出現糾紛。
相關文章
-
二手房中介費是買家付還是賣家付?出售二手房屋中介怎麼收費
中介費理論上要由買賣雙方承擔,但實際上絕大多數都由買方支付。至於比例是多少,一是看房價,房價越高,比例就會偏低;二是看買方的議價能力。大家還很好奇的就是怎樣的房產經紀人靠譜一些?下面,就快和本站一起了解相 -
房產過户時應選擇贈與還是買賣?
房產過户時應選擇贈與還是買賣?房產過户時應選擇贈與還是買賣?如果你有了房產過户的打算,會採用贈與的方式還是買賣的方式呢?在在做決定之前,來看看哪種方式更省錢吧!我們不妨以一個實際的例子來説明一下:假設這套房子面積為 -
房產證過户手續怎麼辦?房產證過户手續的費用
房產證過户手續怎麼辦?房產證過户手續的費用房產證過户手續費用一、買房人應繳納税費:1、契税:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。2、印花税:房款的0.05%。3、交易費:3元 -
買二手房首付可以只付20%嗎?買二手房房產證已過户銀行還不放貸怎麼辦
一般情況下,二手房貸款週期在3個月左右,但由於2021年出台房地產貸款集中管理制度,銀行明確要求控制房地產貸款和個人住房按揭貸款的比例。在貸款額度吃緊的情況下,出於成本考慮,銀行會優先擔保新房,而二手房的貸 -
可以先辦貸款再付首付嗎?借錢湊首付買房合適嗎
早幾年前,房地產市場火爆的時候,大量槓桿資金流入樓市,導致房價飆漲。為了抑制炒房和房地產過熱現象,在18年的時候銀監會發佈政策打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行為,嚴控個人貸款違規流入股市和樓市。下面 -
房子賣了再買是首套還是二套?房子賣了但沒過户可以違約嗎?
對於近期打算賣房的人來説,是不是準備賣房後再重新買一套呢?那麼,房子賣了再買是首套還是二套?這個得看具體情況對待,如果現實您的貸款還清,是可以算作首套房的,下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、房子 -
上門取件是先付費還是先取件
品牌型號:iPhone 14 pro系統:iOS 16.1 不同的快遞公司可能有不同的規定和流程,具體以實際操作為準。順豐快遞上門取件是先付費還是先取件,取決於下單渠道和下單方式。如果是在順豐的APP或者是 -
工抵房是一手房還是二手房?中介帶客户買了工抵房可以貸款不?
工抵房其實現在還是有很多地方都在售賣的,而售樓處賣工抵房也不例外,有些開發商缺資金,就會出售工抵房,工抵房的確很便宜,但是也有風險存在,所以買之前一定要考慮清楚!下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1 -
外地户口買房條件-外地户口買房需要什麼手續?
非深圳户口,只能購買一套。在深圳要有一份很穩定的長期工作,社保要2年以上,且是連續的,收入證明,銀行流水清單,還有婚姻證明,户口本原件,還有一種是公司給的名額。外地户口買房條件-外地户口買房需要什麼手續?外地户口買房條件 -
集體户口買房手續-集體户口怎麼落户?
買房並辦好兩證後,去當地派出所,問清房屋所在地的户籍警是誰。在派出所或社區警務室找到户籍警後,向其説明來意,寫一份入户申請。集體户口買房手續-集體户口怎麼落户?集體户口買房手續集體户口是指暫時還不具備單獨立户條