二手房放款慢急用錢怎麼辦?二手房放款慢房東可以要求退房嗎
二手房也是很多人都在挑選的一個市場,特別是對於想住現房的剛需來説,二手房的優勢就很明顯了。但是,今年二手房房貸很慢,對於賣家來説,找到了合適買家,但是買家是貸款買二手房,二手房放款慢急用錢怎麼辦呢?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、二手房放款慢急用錢怎麼辦?
2、二手房放款慢房東可以要求退房嗎
3、2021年各大銀行房貸放款時間
二手房放款慢急用錢怎麼辦?
這個是急不來的,今年二手房放款都很慢,政策問題。
貸款購買二手房,除了過户的手續,還有貸款的手續。正常的程序是,先辦貸款手續,如果手續齊全,銀行核實後會出一個該套房屋能貸款多少金額的通知,拿到此通知才能去過户,最後是銀行辦理他項權證後放款給賣方。
二手房放款慢房東可以要求退房嗎
貸款辦理了五個月仍未下來,建議您先詢問銀行具體批貸的進展,是否會導致無法放貸。但不論是何原因貸款尚未獲批的情況下,如果您要想退房,即解除合同,那需要看您合同中是如何約定的,只有在您具備法定或約定的解除權時才可以解除合同並退還房款,否則解除合同後,您的房款將很難收回。
2021年各大銀行房貸放款時間
1、中行:用户普遍反映下款速度比較快,從申請到審核到放款,有些人一週就弄好了,但也有不少用户還在等待,慢的話可能在一個月左右。
2、農行:放款速度慢,有些用户等待了2-3個月依舊還沒有下來。
3、郵儲銀行:速度較快,大致在15天-1個月左右。
4、農商行:速度較快,基本在7-15天左右,但是有些用户表示所在地農商行出現停止進件的情況。
5、建設銀行:大致在15天-30天左右。
説明一下,銀行放款速度除了和當前政策有關以外,與等待放款人數、個人綜合資質、地區不同等等因素有關,因此即便是同一銀行也可能出現不同用户放款速度不一樣的情況。
其次,就總的情況來看,一二線城市放貸政策明顯更加嚴格,三四線城市寬鬆一點;而首套房比起二套房來説,放款速度更快。
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