二手房停貸的確是有這種現象存在，但並不是全國各地都實施了二手房停貸政策，而現在比較常見的現象就是二手房審批貸款比較慢，需要很長時間才會放貸，需要進行排隊，這就是國家嚴格管控了住房貸款，所以，批貸時間比較長，但是，二手房停貸並不是永久性的，大家不用擔心。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、二手房停貸會是永久性的嗎？
2、二手房放款慢被賣家起訴了怎麼辦？
3、2021房產抵押貸款好辦嗎
二手房停貸會是永久性的嗎？
並不是，二手房停貸的原因如下：
一是二手房停貸只是暫時的，原因是今年的銀行信貸額度已經用完，明年初又會恢復，國家層面也不會全面停止二手房交易，所以這樣的擔心沒必要。
二是國家相關部門通過二手房停貸的輿論來敲山震虎，打擊那些炒房的人，如果社會反響強烈，那麼相關部門就會出來解釋，如果社會反應一般，正好引導剛需購房，處理新房庫存，幫助開放商回血。
二手房放款慢被賣家起訴了怎麼辦？
不會告你的，這是銀行的關係跟你沒有關係的，因為合同上面也只是有寫去銀行做資金監管的時間（首期款），只要是銀行批覆了承諾函，去成功過户了，之後不管多久放尾款都不會告你的，這是銀行的責任，現在銀行額度緊張放尾款的時間是比較慢一點，現在放貸款都是排着隊，先從利率上浮的開始放，如果你是有打折的要等前面的全部放完了才放你的。
2021房產抵押貸款好辦嗎
説麻煩也不麻煩！説不麻煩也麻煩！怎麼説呢？先説貸款流程吧，貸款流程：準備資料－去銀行申請簽約－銀行安排評估公司上門評估－審批通過出額度－去房管局排隊入押－放款！
首先準備資料的麻煩：夫妻雙方身份證，結婚證，房產證，工作證明（自顧人士提供營業執照），近半年銀行流水，用途證明。準備資料最麻煩的就是用途證明，裝修用途要提供裝修合同，經營用途要提供購銷合同，這2種用途都要第三方收款賬户，也就是説貸款的錢不是打到你本人賬户，而是打到第三方收款賬户。
還有就是要跑好幾個地方，銀行要跑一次（資料不齊全還要跑），要在家等上門評估，產權不清晰的還要跑不動產檔案處打查冊，最後還要跑去房管局入押。
特別第一次去銀行申請的，去到銀行，不是缺那個資料就是少那個資料，跑一次銀行算好的了，有些要跑好幾趟也是正常的！
