購房合同需要本人籤嗎
購房合同並不一定需要本人去籤的,可以委託其他人代理簽訂。委託合同是委託人和受託人約定,由受託人處理委託人事務的合同。委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務,也可以概括委託受託人處理一切事務。
購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突,尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確,如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師,而應是項目立項批准文件的投資建設單位,也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同,簽字人應是法人代表本人,或公司章程上授權的主要負責人。
購房合同注意事項:
1、買售人應當仔細閲讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門諮詢,如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
相關文章
-
沒有簽訂租房合同可以申請專項扣除嗎?租房退税需要合同編號嗎
現在租房子可以抵扣個人税,享受扣除的時候,關於租房的信息不要亂填。根據最新政策,在個税APP中,在租房信息欄目中,需要填寫的出租人不是強制性的,這樣大家都可以享受租金抵扣。下面,就快和本站一起了解相關知識吧! -
購買工抵房有哪些風險?工抵房籤合同要注意什麼
工程抵款房屬於一手房性質,二手房是指房子已經在房交所備案登記(房產證已經辦理下來)在進行交易就屬於二手房。工抵房就是工程抵款房,要比其他種類的房產便宜很多,下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1 -
一個公司需要籤2份勞動合同嗎
一個公司需要簽訂兩份勞動合同。根據中國《勞動合同法》規定,勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份。此外,法律還規定自用工之日起一個月內,用人單位必須與勞動者簽訂勞動合同。因此,一個公司需要簽訂兩份勞動合同,一份 -
籤勞務合同需要注意什麼
1、簽訂合同時,勞動者首先要弄清單位的基本情況,要判斷是否是合法企業,這些信息可以通過上網查詢工商登記信息獲取。2、勞動者要弄清自己的具體工作,並在合同中表明工作的內容和具體地點。3、勞動報酬要定清楚,避免口頭約 -
門面房籤合同籤幾年為好
門面合同應當根據實際情況確定籤幾年。當事人與出租人簽訂門面租賃合同的,應當根據實際情況確定租賃期限,但是,最長的期限不得超過二十年,因為法律明確規定,租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。因此,門面租賃 -
個人租房如何退税?租房退税需要租房合同嗎
租房是可以退税的,通過手機軟件:個人所得税可以進行操作,按照正常流程完成註冊後在首頁可以找到專項附加扣除填報。進入填報界面後就有住房租金的選項,選擇好扣除年度就可以開始退税了,下面,就快和本站一起了解相 -
籤買房合同注意什麼
在簽訂購房合同後,購房者如果因個人信用記錄不良等原因,導致銀行不予放貸,則購房者的合同履約能力就可能會出現問題。如果在購房合同中沒有事先妥善約定,則購房者要承擔不能按約付款的違約責任。因此購房者應當爭取約定,要 -
買房協議書是什麼?買房籤合同如何簽訂?
買房協議書是什麼?買房籤合同如何簽訂?買房協議書是什麼?房屋買賣合同有效成立和產權過户登記是房屋產權轉移的生效要件。登記是房屋產權轉移的必要條件,而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為 -
申請房貸需要面籤嗎 房貸面審要多久
房貸是很多買房人們必備的一個流程,現在年輕人基本都是貸款買房,很難做到全款買房的,如果申請房貸的話,是需要進行一個面籤的。下面,我們來看看本站帶來的房貸面審要多久介紹吧!全文目錄1、申請房貸需要面籤嗎2、 -
購房合同丟失怎麼辦房產證
在購房的合同沒有做預售登記前,如果購房者合同丟失,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同,購房者需要支付的費用是一份合同的工本費,約五十元左右。在購房合同做完預售登記,沒開始辦理銀行按揭前,如果購房者丟失合