二手房中介費是買家付還是賣家付?出售二手房屋中介怎麼收費
中介費理論上要由買賣雙方承擔,但實際上絕大多數都由買方支付。至於比例是多少,一是看房價,房價越高,比例就會偏低;二是看買方的議價能力。大家還很好奇的就是怎樣的房產經紀人靠譜一些?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、二手房中介費是買家付還是賣家付?
2、怎樣的房產經紀人靠譜一些
3、出售二手房屋中介怎麼收費
二手房中介費是買家付還是賣家付?
中介費每個地方收費標準都不一樣,拿我現在的城市來説,二手房的中介費是甲乙雙方各承擔1%,加起來就是2%,算是一個行規吧,每個地方的行規都不一樣。
中介費裏面的貓膩實在是太多了,我知道的就簡單説兩句,一般業務員能把中介費收齊了算是完成任務,有能力的業務員能在中介費的收費基礎上把中介費翻倍,算是超額完成任務,極少數中介是拿差價的,他們會在成交之前都會把利益談好,就不是收取點數了,有可能會多得多,中介費我也就知道這麼多。
怎樣的房產經紀人靠譜一些
哪個中介都有靠譜的經紀人和不太靠譜的經紀人。
所謂靠譜的經紀人,可能推薦的房源,報價是真實的,房源也可能是真實的,給您推薦的房源會接近您的需求。和房主交接的時候,可能會交接的很明白
不靠譜的經紀人,可能給您推薦的房源不太適合您,當您從家裏趕來看房的時候,可能會浪費時間,浪費精力。成交之後交接時可能會有問題發生,例如水電煤氣費等可能會給您算錯,造成您的損失。
我給您的建議是儘量選擇一些比較大的中介,有很多中介會承諾,如果是因為中介產生的損失,中介這邊會承擔,這樣的中介會好一些。
另外有很多中介在選擇員工的時候是以學歷為基礎的,有的要求是大學本科以上的學歷。這樣的經紀人相對來説會比低學歷的可能會好一些。
出售二手房屋中介怎麼收費
二手房買賣中經常會涉及到中介費,目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8~3%,很多情況知下都有砍價的餘地。有的地方是買方出中介費,有的地方是賣方出中介費,還有的地方是雙方都出點,具體出多少,雙方協商而定。我是在太原這邊的,太原收取中介費一般是由買家出,整合體行情是2.5%-2%,但是也有少部分黑中介攪單,私下返傭或者中介費打五折,但這些情況較少。
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