智能樓宇的核心是5A系統，智能樓宇就是通過通信網絡系統將此5個系統進行有機的綜合，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，使建築物具有了安全、便利、高效、節能的特點。智能樓宇是一個邊沿性交叉性的學科，涉及計算機技術、自動控制、通訊技術、建築技術等，並且有越來越多的新技術在智能樓宇中應用。
通過樓宇自控系統（這裏指通常所説的小BA系統或狹義BA系統），採用先進的計算機控制技術，管理軟件和節能系統程序，使建築物機電或建築羣內的設備有條不紊、綜合協調、科學地運行，從而達到有效地保證建築物內有舒適的工作環境、實現節能、節省維護管理工作量和運行費用的目的。
