1、採光好，高樓層的房屋採光效果一般都比較好，而頂樓帶閣樓的房子也是一樣的道理，頂樓帶閣樓的房子通風效果比較好，因為有些頂層還有比較大的窗户，便於通風換氣。有一部分閣樓也是做好了上下水和暖氣，有些甚至還有衞生間。
2、視野開闊，除了通風和採光比較好以外，頂樓還有視野開闊的優點，對於喜歡視野開闊的人可以選擇高層的房屋居住。
3、閣樓一般都是贈送的，喜歡住頂樓的購房者比較少，因此開發商為了促進頂樓的銷售，會選擇贈送閣樓的方式。購買頂樓帶閣樓的房子相當於是買一層送一層，相對於購買其他樓層的購房者來説，購買頂樓帶閣樓的房子就更加優惠。
頂層無產權的閣樓一般都是開發商的。頂層閣樓若是沒有產權的話，則代表閣樓沒有房產證，並且沒有被計入房屋建築面積，所以是歸開發商所有的。開發商在和業主簽訂購房合同時，對於閣樓的所有權進行了其他的約定，則按照合同當中的約定計入到房屋的建築面積當中。
購買頂樓帶閣樓的房子好處在於採光通風效果好、視野開闊、噪音少、樓道乾淨等，而且閣樓一般都是贈送，能增加不少使用空間。但是購買頂樓帶閣樓的房子存在保温隔熱效果差、供水供氣不足、防水難做等不足，特別是閣樓區域採光也不好。
