土地所有權的內容包括對土地的佔有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代表行使權利有三條重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務。
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務。
3、土地所有權禁止交易。
土地使用權年限是依據土地使用性質的不同其使用權年限也是不一樣的。如居住用地70年、工業用地50年、教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
對土地產權的限制是為了防止土地權利濫用，保證土地資源的公平分配，進而促使社會健康發展。但對土地產權的過度限制也可能產生負面影響，可能挫傷土地權利人高效利用和配置資源的積極性，使資源出現低效利用或浪費的現象。因此土地產權限制的程度需要權衡。這種權衡，取決於一個社會對於效率與公平的評價。自由資本主義往往注重效率而忽視公平，傳統社會主義往往犧牲效率來追求公平，當代主流思想是兼顧效率與公平。
