如果二房東出租寫字樓，可以通過以下步驟開發票：
1、準備好租賃合同和相關證明材料，包括雙方的身份證明、房屋租賃合同、房屋租賃合同、出租方的營業執照、税務登記證等。
2、攜帶相關證明材料到當地的房地產管理部門或者税務部門，申請開具租賃發票。
3、房地產管理部門或者税務部門會根據相關規定，對租賃合同進行審核，並開具相應的發票。
4、將租賃發票交給出租方，出租方可以憑發票向税務部門申報納税。
5、出租方需要按照規定繳納相應的税款，同時可以將税款抵扣進項税額，從而降低企業的税負。
需要注意的是，不同地區的具體操作流程可能有所不同，建議在辦理前諮詢當地的房地產管理部門或者税務部門，瞭解具體的操作流程和要求。另外，出租方需要按照規定繳納相關税款，否則可能會面臨罰款等風險。
