1、等額本息還款，大部分銀行都會默認為借款人選擇等額本息作為房貸還款方式。
2、等額本金還款，主要是將本金均攤在每個月的月供中，而貸款利息則是慢慢增加。
3、一次性還本付息，一次性還本付息在房貸還款中比較少見，主要指借款人在貸款期限內，不用按月償還貸款本金和利息，而是在貸款到期後，一次性償還所有貸款本金和利息。這種還款方式風險比較大，如果不是特別優質的客户，銀行是不會同意這種還款方式的。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
