首先，建議先仔細查看與開發商簽訂的商品房買賣合同，合同內一般都會有關於面積確認以及面積差異處理的條款。主要查看：合同約定是按建築面積還是套內面積計價的，以及合同是否有約定面積差價的處理方式。
如有合同約定，業主跟開發商就根據合同約定解決米愛女機誤差的問題。根據合同的條款，就可以初步判斷開發商的要求是否合理。另外，若雙方在商品房買賣合同沒有約定，可以根據法定原則處理。
房屋建築面積和使用面積：
1、套內使用面積，有個形象的説法叫地毯面積，簡單説，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。
2、套內牆體面積，套內牆體面積包括户型內部的分隔牆，兩户之間的分隔牆（按照投影面積的一半計算），外牆（按照投影面積的一半計算）三個部分。
3、陽台面積，封閉陽台按照全部面積計算，不封閉陽台按照一半面積計算。
4、公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
