首先個人所得税或社會保險必須連續繳納滿五年，並且擁有本市合法的暫住證明。其次，購房者必須是已婚狀況，且夫妻雙方都在該城市無購買住房記錄。最後，在購房過程中，能提供出相關證件，例如結婚證、户口本以及身份證等。
北京買房提前準備哪些資料
1、徵信報告。在貸款買房之前，必須確認自己的信用沒有不良記錄，否則貸款可能會批不下來。徵信上如果有逾期記錄，可以嘗試銀行溝通一下申請開具《非惡意逾期證明》，徵信報告如果有錯誤的地方也可以向銀行申訴。
2、身份證、户口本的原件和複印件。不管是買房還是貸款，這些資料都是必備的，如果有配偶或者孩子的話也都要準備上。複印件一般銀行都會幫你複印，不用另外帶，不過提前帶的話可以節約時間。
3、婚姻證明材料。已婚的準備好結婚證，沒結婚的要開具未婚證明，離婚的要離婚證和法院對孩子歸屬的判決書以及離婚協議書。已婚者購房不論房產證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財產，未婚則認定為個人財產。
4、工作、工資等證明。這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題，一般來説月收入為月還款額的兩倍。此外，還要打印工資卡6個月或者1年的流水，記得要蓋所在銀行的公章。
