買房子需要提供什麼資料？買房首付最低是多少

買房是我們一生比較重要的一件事情，而在買房時有很多需要我們提前準備的工作，比如説資料等，有很多朋友在買房的過程中由於沒什麼經驗所以會吃很多虧，就因為資料沒有辦齊也會導致自己跑很多的冤枉路。下面，就快和本站一起了解買房子的相關知識吧！

本文目錄

1、買房子需要提供什麼資料？

2、買房子要注意些什麼

3、買房首付最低是多少

買房子需要提供什麼資料？

1、全款買房

如果是全款進行買房的話，對於已婚人士來説則需要帶上夫妻兩方的結婚證、身份證以及户口本。如果是單身人士的話則需要帶上自己的身份證、户口本以及單身證明。

2、貸款買房

如果需要貸款買房的話，對於己婚人士來説貸款買房需要準備的證件有結婚證、户口本、收入證明以及單位營業執照副本複印件加蓋的公章、工資卡的流水以及夫妻雙方的身份證等。如果是夫妻共同貸款的話那麼還需要出示配偶的收入證明、户口本、結婚證、單位營業執照、執照副本複合件加蓋的公章以及工資流水等。而對於單身人士來説需要提供的證件有單身證明、户口本、收入的證明以及銀行的流水單和身份證等資料。

買房子要注意些什麼

1、特殊性質房屋。

房屋的一些特點是在法律規定的範圍內進行交易，這種類型的房屋與普通商品房相比，在購買二手房時可能會遇到一些學校和醫院的單位房和福利房等屬於特殊性質的類似房屋，如果政府想回收利用這套公寓，即使你已經簽訂了正式的合同，建築物的商業補償也要比你少。

這些房屋的原房主一般是低價購買的房屋，但這種房屋的房主只有房屋的使用權，或者土地使用權仍然屬於一個單位或者説是一個國家。

2、產權不完整的房屋。

產權不全的房子千萬不要買，開發商沒有五證就看不出房子的產權。

3、政策建設。

這種經濟適用房必須要填寫契税發票出具日期或不動產證登記日期滿5年後，方可正式上市交易。

4、小產權房。

購買小產權房不能辦理產權證，小產權證是指一些開發商在沒有土地的情況下憑土地使用證和訂房、非法建房、建房。

買房首付最低是多少

1、首套新房首付算法有規定

根據國家的相關法律規定，以家庭為單位，在限購城市中，只要是第一套房子，首付不能少於總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那麼你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。例如要是購買價值一百萬的房子，那麼首付就應至少是二十萬。

2、買房首付依據貸款額度計算

雖然有相關規定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個貸款的問題。例如上述的總房價一百萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那麼剩餘的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。