提高對法律的認識，不僅是對自己權利的維護還是對之間產生矛盾的解決，都是十分必要的，所以，我們每個人都應不斷的自我充實，做好社會主義的接班人。
婚後買房屬於共同財產嗎？婚後買房父母出資
婚後買房屬於共同財產嗎
現在人們對自己的權利的擁有的意識和法理意識都在不斷的提高，因而即使是朋友，是夫妻，是家人，之間的權利和義務都有明確的法律規定。不管是對於新婚夫婦還是即將離婚的夫妻，婚後買房屬不屬於共同財產呢？
在中國法律上，其實有明確的規定，即在夫妻共同財產分配上有一個原則，就是男女平等。
1、婚前個人財產，屬於私人財產，不參與分配。
2、婚後夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。
3、夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：
a、一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產；
b、一方或雙方繼承、受贈的財產。
4、一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。
5、夫妻對共同財產有約定，尊重當事人的約定，如該約定違反法律規定或侵害第三人合法權益的，該約定無效；登記於一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價並辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬於家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權請求賠償損失。
由上可見，在法律上，夫妻雙方沒有特定的約定，而且房產證上寫的是雙方的名字的，這件房子就是雙方的共同財產。若，是婚後登記的是在一方名下的房屋這方面又得分為幾個角度來分析。分析如下：
1、房屋登記在其中一名下，根據物權的公示原則，該房屋應屬於登記者的個人財產。
2、房屋若是用其中一方婚前財產折款所購買的，房屋的實際所有權人應屬於出資方。根據《婚姻法》第十八條第一款規定的一方的婚前財產，即使該財產形式有所轉化，仍不改變其婚前財產的性質。
3、如果房屋是在婚後購買的，只登記在一方且未登記在另一方名下的，這是二人財產已經發生混同，認為該房屋應比照夫妻在婚姻關係存續期間所得的生產、經營的收益，應屬於夫妻共同財產。
4、若出資方購買房屋後，房產登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產情況可以推定為贈與認定該房屋是登記方的個人財的，可以產。
5、若出資方購買房屋後，登記為本人的名字，且另外一方為參與出資、裝修的，應認定為出資方的個人財產。
婚後買房父母出資
根據新婚姻法，司法解釋三部分條款：
1、根據第七條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
3、第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
其實綜上所知，一方父母婚後為子女購買房屋，分為全款和付部分房屋價款的情況。父母如為子女全款購買房屋且登記在自己子女的名下，房子就視為對自己子女的單方贈與，歸受贈子女所有；而父母如只給子女付了房屋部分價款並登記在自己子女名下，通常是首付款，夫妻共同還貸，那麼該部分出資應視為對自己子女一方的贈與，也就是説，這筆錢可以視為該子女的個人財產，該子女以個人財產出資購買房屋，在離婚分割時，可以參照《婚姻法司法解釋（三）》中的第十條“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”來認定該不動產為夫妻一方的個人財產，夫妻如共同還貸，離婚時應給予另一方補償。而雙方父母共同出資為子女購買房屋，如登記在雙方子女名下，婚前購買的，應認定為對自己子女的個人贈與，子女雙方按各自出資的份額共有該房屋的所有權。婚後購買的，則應視為對雙方子女的贈與；而當房屋登記在一方子女的名下時，則無論該出資發生在婚前或婚後，該房屋都可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。
提高對法律的認識，不僅是對自己權利的維護還是對之間產生矛盾的解決，都是十分必要的，所以，我們每個人都應不斷的自我充實，做好社會主義的接班人。
