1、競爭因素，選位難免會遇到競爭存在的情況，自己選中的位置附近恰好存在許多同行，且自身的經營模式還跟對方有幾分相似，像遇到類似的情況，其實競爭壓力是很大的，這對於選址來説並非好事，儘量錯開比較穩妥。
2、路線因素，光是看店鋪所處的位置，有時候不足以説明問題，尤其是在流量這一塊要考慮的東西，不能認為固定的點存在固定的流量，真正的街道實際上看流通率，而流通率與路線的規劃有關，不同的路線在流量獲取上肯定有差別。
首先，商店選址是一項長期性投資，相對於其他因素來説，它具有長期性和固定性。當外部環境發生變化時，其他經營因素都可以隨之進行相應調整，以適應外部環境的變化，而店址一經確定就難以變動，店址選擇得好，企業可以長期受益。
商業企業在制定經營目標和經營戰略時，需要考慮很多因素，其中包括對店鋪所進行研究，從而為企業制定經營目標提供依據，並在此基礎上按照顧客構成及需求特點，確定促銷戰略。
