經過出租人的同意，房子是可以轉租的。但是如果是廉租房、公租房，則不可以轉租。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
房屋租出去後可以賣房，但是出租人需要在出賣前的合理期限內通知承租人，承租人享有同等條件下的優先購買權，但是房屋的按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
在租房的時候，很多人都會遇到二房東的問題；所以簽約的時候，一定要要求房東提供房產證、身份證，必要時還要提供户口本等證件的原件，以防上當受騙。有人在自己租的房子快到期的時候，會發布租房信息，然後自稱是房東，在騙完房租後就直接走了，半個月等到真的房東出現時，受騙者只能吃啞巴虧了！當然租房的時候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來騙人，如果是通過租房中介租賃的房屋的，應該看他的營業執照，才能安心。
