買二手房契税按幾個點交要看購房實際情況，契税一般由買方繳納，雙方另有約定除外，買方購買首套房，面積再90㎡以內的税率為1%，即按一個點交;房屋面積在90㎡以上的税率為1.5%，即按1.5個點交。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、二手房的契税是買賣雙方都交嗎？
2、買二手房契税有減免嗎
3、全款買房什麼時候交契税比較合適
二手房的契税是買賣雙方都交嗎？
二手房交易的時候契税其實是隻有買方要交的，即不動產的接收方交納契税。賣方本身也是交過契税的，在賣方取得房產的時候，賣方同樣也交了契税。不過契税是依據房價來的，此時和彼時的契税數額一般不會是一樣的。考慮到二手房市場相對比較自由，誰來交契税可以進行商議。
買二手房契税有減免嗎
買二手房是有契税減免的，契税減免之和購房次數和房屋的類型有關，只有購買首套住宅房才可以減免契税。如果第一次購房選擇購買二手房，且所購房屋是住宅面積不大於144平，那麼就可以根據階梯級減免一定比例的契税。
全款買房什麼時候交契税比較合適
全款買房在合同備案以後就可以交契税了，一般只要不超過限制時間就可以了，如果超時了會有滯納金。購普通商品住宅户型面積在90平方米以下的，契税按照1%執行。户型面積在90平方米到144平方米的，税率減半徵收，即實際税率為2%。所購住宅户型面積在144平方米以上的，契税税率按照3%徵收。
